Метод зіставлення цін продажів аналогічних об'єктів

Після внесення всіх поправок на розбіжності обчислюється середнє значення вартості 1 м2 ділянок аналогів

Визначаємо вартість земельної ділянки, що оцінюється: 11,96 х 6292 = 75227 грн.

Як видно із розрахунків загальна вартість земельної ділянки становить 75227 грн., а 1 м.кв. відповідно 11,96 грн.

До розрахунків включались об’єкти розташовані в різних населених пунктах, але абсолютно подібні по інтенсивності використання та використанню прилеглої території

Таблиця 9

Узгодженнями інтерпретація результатів (вул. Карпатська 121)

При узгодженні результатів нами були обраховані розміри неточностей і допущень, що неминуче присутні у кожній роботі, а так само ступінь впливу результатів, отриманих кожним із методів на висновки потенційного інвестора (покупця) про вартість об'єкта оцінки при прийнятті їм юридичне значимого рішення.

• Проаналізувавши якість вихідної інформації, ми визначили таке: результат отриманий методом капіталізації плати за оренду ми прийняли за ринкову ціну земельної ділянки.

• Метод порівняння продажів не можна вважати об'єктивним так як аналоги в деякій мірі відрізняються від оцінюваної земельної ділянки

Значення вартості об’єму оцінки, що отримані двома використаними в процесі оцінки методичними підходами завжди узгоджуються між собою, що підтверджує правильність вибраних підходів. Вартість ділянки складає 23300гривень. Вартість 1 м2 складає 50,65 І ринеш.

Інші цікаві матеріали

Адміністративно-територіальна реформа в Україні
Адміністративно-територіальний поділ (АТП) - найбільш виразно помітна, юридично закріплена форма регіоналізації суспільства. Він являє собою поділ території держави на адміністративно керовані частини (адміністративно-т ...

Розміщення продуктивних сил Волинської області
Як свідчить досвід, за останні роки відбулися істотні зміни в структурі господарства регіонів України, які підняли на рівні областей і територіально-господарських районів складний комплекс проблем розвитку і розміщення ...

Розміщення продуктивних сил Івано–Франківської області
Дослідженню розвитку промислових комплексів та проблеми територіальної організації промислового виробництва України присвячено чимало науково-дослідних і практичних робіт. Дана курсова робота висвітлює тему, яка на сь ...