Грошова оцінка земель
Розрахунок комплексного індексу
Таблиця 3.9
|
Оціночні райони |
Сума балів по районах |
Середній бал |
Iі |
|
1 |
67 |
3,94 |
1,27 |
|
2 |
63 |
3,70 |
1,20 |
|
3 |
59 |
3,47 |
1,12 |
|
4 |
59 |
3,47 |
1,12 |
|
5 |
ЗО |
1,76 |
0,57 |
|
6 |
28 |
1,65 |
0,53 |
|
7 |
27 |
1,59 |
0,51 |
|
8 |
28 |
1,65 |
0,53 |
|
9 |
29 |
1,70 |
0,55 |
|
Середньо зважений бал |
3,09 |
Наступною стадією грошової оцінки земель є економіко-планувальне зонування територій села, яке здійснено методом об'єднання оціночних районів в економіко-планувальні зони, для визначення яких враховувалась дія трьох факторів:
суміжність районів;
переважно однотипне функціональне використання;
близькість значення індексу Іі.
Враховуючи ці фактори, оціночні райони об'єднані в 2 економіко-планувальні зони. Значення зонального коефіцієнта Км2 для окремої економіко-планувальної зони визначено як середньозважене (за часткою площі районів) індексів І; оціночних районів, які входять до цієї зони.
Значення коефіцієнта Км2
Таблиця 3.10
|
Економіко- планувальні зони |
Оціночні райони, які включені до зони |
Площа оціночної території району га |
Км2 |
|
І |
1,2,3,4 |
46,6 |
1,18 |
|
ІІ |
5,6,7.8,9 |
20,6 |
0,54 |
В межах економіко-планувальних зон територія населеного пункту поділяється також за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки, враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності. Віднесення земель до груп функціонального використання проводилось відповідно до класифікатора видів економічної діяльності та стандартної класифікації забудованих земель.
Значення коефіцієнтів функціонального використання земельних ділянок наведені в таблиці.
Функціональне використання земельних ділянок (Кф) по с. Тишківці
Таблиця 3.11
|
№ п/п |
Групи функціонального використання території |
Склад груп земель |
Значення коефіцієнта |
|
1 |
Землі житлової забудови |
землі одноповерхової забудови |
1,0 |
|
2 |
Землі громадського призначення (сільська рада, школа, клуби, церква) |
землі державного управління та місцевого самоврядування освіти, культури і соціальних послуг, громадських і релігійних організацій |
0,7 |
|
3 |
Землі транспорту, зв'язку |
землі автомобільного транспорту ЛЕП і зв'язку |
0,8 |
|
4 |
Землі рекреаційного призначення та інші-землі |
землі кладовищ, струмки і інші відкриті землі |
0,5 |
|
5 |
Землі с/г призначення |
землі для ведення особистого підсобного господарства , для сінокосіння випасання худоби, с/г вгіддя КСП |
грошова оцін-ка визначена окремо |
|
7 |
Землі с/г призначення |
землі зайняті |
0,8 |
Інші цікаві матеріали
Земельний кадастр та аналіз використання земель на території
Земельна реформа – є складовою
частиною загальнодержавного курсу економічної реформи, здійснюваної в Україні у
зв’язку з переходом економіки держави до ринкових відносин. Земельна реформа –
це комплекс правових, е ...
Розміщення продуктивних сил Черкаської області
В
даній курсовій роботі нам належить розкрити тему “Розміщення продуктивних сил
Черкаської області”. Ця тема надзвичайно багатогранна вельми актуальна. Вона
несе в собі великий пізнавальний заряд.
Адже,
вивчаючи і а ...
Складання проекту відведення земельної ділянки для будівництва торгової точки
Метою курсової роботи з основ земельного кадастру є закріплення
отриманих знань та їх застосування на практиці при виготовленні технічної
документації землекористувачам різних форм власності з використанням
кадастр ...
