Нормативна грошова оцінка земель
та каналізація відсутні.
Вихідними даними для проведення нормативної грошової оцінки є правовстановлюючі документи про статус населеного пункту та його межі, дані державного земельного кадастру про правовий природний та господарський стан земель, дані державної та відомчої статистичної звітності, що характеризують інженерно-транспортне облаштування.
Для визначення базової вартості одного квадратного метра земель с.Вільхівці були використані дані статистичної звітності окремих вартісних показників інфраструктурного облаштування території. Ці та інші витрати показані в таблиці 3.8.2.1
Таблиця 3.8.2.1 Витрати на облаштування с. Королівка
Показники та одиниці виміру |
Натуральних одиниць. |
Сума, грн. |
Газопостачання: головні споруди шт. магістральні мережі км |
2 6,1 |
16894 108232 |
Електропостачання- магістр. мережі км |
19, 01 |
184474 |
Електрозв’язок-магістральні мережі км |
5,7 |
8503 |
Автомобільні дороги км |
3,8 |
1219657 |
всього |
1537760 |
З таблиці 3.8.2.1 видно, що витрати на освоєння і облаштування с. Королівка становлять
1537760.
Базова вартість одного квадратного метра землі залежить від регіональних факторів населеного пункту (Км1). Даний коефіцієнт враховує значення, статус населеного пункту у загальнодержавній, регіональній і місцевій системах розселення і виробництва.
Для с. Королівка коефіцієнт приймається на рівні Км1 =1,0.
Нормативна грошова оцінка села Королівка передбачає визначення ступеня та територіальної неоднорідності функціонально-планувальних, соціально-економічних, екологічних, транспортних, інженерних та інших умов функціонування сільської території, що в
кінцевому результаті, визначає
якість території.
Після аналізу існуючої ситуації в селі на основі вивчення картографічних і ґрунтових матеріалів, а також натурального обстеження території було виділено 7 оціночних районів.
Для встановлення економіко-планувальних зон був заснований експертний метод оцінки оціночних районів села, який полягає в наступному:
1. Заповнення анкети експертної оцінки.
2. Оцінка окремого фактору.
3. Визначення суми балів оцінки факторів.
4. Визначення середнього балу по кожному району та середньозваженого балу для населеного пункту.
5. Врахування комплексного індексу цінності
території.
Було виділено чотири економіко-планувальних зон.
Важливу роль при розрахунку грошової оцінки земель
населеного
пункту, відіграють функціональні та локальні чинники.
В основі нормативної грошової оцінки
земель с. Королівка лежить рентний дохід, що виникає завдяки місцю розташування його у загальнодержавній, регіональній і місцевій системах виробництва та розселення.
Нормативна грошова оцінка квадратного метра земельної ділянки в наступному пункті визначається за формулою:
Інші цікаві матеріали
Охорона здоров’я
Серед галузей соціальної сфери важливою є охорона здоров'я. Мережа
закладів охорони здоров'я охоплює велику кількість лікарень,
амбулаторно-поліклінічних закладів, санаторіїв, пансіонатів, будинків
відпочинку, інтернатів для ст ...
Вплив природно-ресурсного потенціалу на соціально-економічний розвиток Миколаївського регіону
Миколаївська область входить до складу
Причорноморського економічного району, до якого окрім Миколаївської області
входять: Одеська та Херсонська області та Автономна республіка Крим. Площа
району -113,4 тис.км2. Специф ...
Аналітичний огляд існуючих і перспективних систем навігації наземних рухомих обєктів
Обмірковуються підходи в оснащенні наземних
рухомих об'єктів (НРО) сучасними системами навігації (СН). Обговорюються вимоги
до перспективних СН та її склад. Зроблено висновки, що перспективна СН є
зкомплексована СН із ...