Нова географія
  • Головна
  • Карта сайту
  • Контакти

Нормативна грошова оцінка земель

Цн = В х Нп / Нк х Кф х Км

де Цн - грошова оцінка 1 м2 земельної ділянки, грн.;

В - витрати на облаштування території,

грн.

В = 1537760:497000 = 3,09 грн./м.кв;

Нп- норма прибутку, 6%;

Нк - норма капіталізації, 3%;

Кф - коефіцієнт,

який характеризує функціональне

використання ділянки;

Км - коефіцієнт, який характеризує місце

розташування земельної ділянки.

Перший етап визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки заключається у визначені базової вартості одного квадратного

метра населеного пункту, яка визначається за формулою:

Цнм = В х Нп / Нк х Км1

де

Км1 - коефіцієнт, який враховує значення та статус населеного пункту у загальнодержавній, регіональній в місцевій системах розселення і

виробництва.

Згідно формули базова вартість становить:

Цнм = (3,09х6%) : (3%х10х) = 6,18 грн/м2

Другий етап визначення нормативної грошової оцінки є визначення вартості одного квадратного метра села по економіко-планувальних

зонах (Цнз) розраховується за формулою:

Цнз = Цнм х Км2

де Км2 — коефіцієнт,

який враховує будівельну цінність території

в межах

економіко-планувальних зон населеного пункту. (Таблиця 3.8.2.2.).

Таблиця 3.8.2.2. Вартість 1 м2 земель по економіко-планувальних зонах

Економіко-планувальні зони

Цнм

Км2

Цнз=ЦнмхКм2

І

6 ,18

0,97

5,99

ІІ

6,18

1, 02

6,30

ІІІ

6,18

1,01

6,24

Основною таксономічною одиницею для визначення нормативної грошової оцінки земель прийнято оціночний район певної економіко-планувальної зони населеного пункту. В межах оціночного району оцінюються всі землі в залежності від їх функціонального використання та місця розташування.

Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь на території с. Королівка здійснена відповідно до Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та УААН.

Загальна нормативна грошова оцінка земель населеного пункту за

певним функціональним використанням з врахуванням локальних факторів подана в таблиці 3.8.2.3.

Таблиця

3.8.2.3.Нормативна грошова оцінка земель с. Королівка.

Функціональне використання

земель

Площа, га

Загальна,

сума, грн

Середньо- зважена грошова

оцінка, грн./м2.

1

2

3

4

Землі житлової забудови

20, 80

1336260

6,42

Землі громадського призначення

8,0

84300

4,21

Землі промисловості

187,4

1352632

7,22

Землі комерційного використування

6,63

1135694

17,3

Сільськогосподарські угіддя

207,2

1327212

0,64

з них: рілля

168,7

1311361

0,67

Багаторічні насадження

9,9

132872

1,25

Пасовища

28,6

71979

0,25

Землі кладовищ

1,5

31200

2,08

Разом:

430,03

5236098,0

1, 22

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5

Інші цікаві матеріали

Розміщення продуктивних сил Кіровоградської області
Розміщення продуктивних сил - динамічний стан, що характеризує розподіл продуктивних сил за територією відповідно до природних, економічних, соціальних умов і факторів, який визначається особливостями територіального п ...

Рекреаційні райони Закавказзя
Закавказзі, як і весь Кавказ, - важливий геополітичний регіон, з глибокої старовини представляв сполучну ланку між країнами Сходу і Заходу і знаходився на перехресті торгових шляхів між Близьким і Середнім Сходом і Європ ...

Ресурси Тернопільської області
Історія культури та ресурси Тернопільської області Тернопільська область, разом із Львівською та Івано-Франківською, є частиною історичної території – Галичини. Цей західноукраїнський регіон внаслідок політичних подій ...

Головне меню

Нафтова промисловість
Водоспади світу
Місто та його структура
Історія географічної науки
Проблеми сучасності
Геодезія
Всі матеріали

Землевпорядкування

У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів.

Природні ресурси

На всіх етапах історичного розвитку суспільства виробництво матеріальних благ є процесом взаємодії людини з природою.
 

Геоморфологія

Як науки геологія та геоморфологія сформувались внаслідок вирішення задач і практичних запитів суспільства. Люди почали вивчати Землю ще на перших порах існування.

Грунтознавство

Наука про появу, будову, властивості, розвиток, поширення та способи раціонального використання ґрунтів називається ґрунтознавством.


Наверх

© www.novageografia.com - Всі права захищено