Нова географія
  • Головна
  • Карта сайту
  • Контакти

Земельно - оціночна структуризація населеного пункту

1 Виділення оціночних районів

Процес рентоутворення в межах населеного пункту відбувається, як правило, на достатньо обширній та внутрішньо не однорідній території.

Головним в земельнооціночній структуризації є встановлення відносної однорідної території за рентоутворючими факторами, котрі впливають на потенційну прибутковість та інші соціально-економічні переваги від використання земель населених пунктів в цілому, до земельної ділянки.

Процедура економіко-планувального зонування передбачає:

- аналіз природно-планувальних особливостей територій населеного пункту, як просторового базису;

- виділення земельно оціночних одинці, що характеризують відносно однорідними споживчими властивостями;

- по факторну та інтегральну оцінку ступеню цінності території населених пунктів;

- об’єднання земельно оціночних одинці в економіко-планувальній зони за ступенем цінності території та її функціональним призначенням.

Грошова оцінка села Кропивник передбачає визначення ступеня територіальної неоднорідності функціонально - планувальних, інженерних та інших умов функціонування сільської території, що в кінцевому результаті визначає якість території окремих частин села. Для проведення по факторної оцінки якості земель села здійснена земельно-оціночна структуризація території, виділення земельно-оціночних одиниць (оціночних районів), функціонально однорідних планувальних одиниць, в межах яких у подальшому здійснено збір, обробітку та розрахунок окремих коефіцієнтів цінності території.

Після аналізу існуючої ситуації в селі на основі вивчення та аналізу картографічних і ґрунтових матеріалів, а також натурального обстеження території населеного пункту було виділено 6 оціночних районів.

Опис меж оціночних районів на основі їх характеристики наводиться в таблиці 7.1

Таблиця 7.1

Земельно-оціночна структуризація території села Кропивник

№ оціночного району

Квартали та території,

що входять в район

Площа,

в (га)

Коротка характеристика

1

1-15 Загальна площа

86,4217

З них:

- землі житлової забудови

1,7

Квартали, що прилягають до центральної частини села

- землі громадської забудови

0,46

Бібліотека, школа

- землі комерційної забудови

0,0617

Магазин

- землі рекреаційното призначення

2,4

Струмок, цвинтар, річка

2

16-18 Загальна площа

64,08

З них:

- землі житлової забудови

1,8

Квартали центральної частини села

- землі громадської забудови

0.58

Пам’ятник, будинок культури, сільська рада, церква, релігійний будинок

- землі рекреаційного призначення

1,2

Струмок.

3

19-25 Загальна площа

93,5322

З них:

- землі житлової забудови

2,6

Квартали, що прилягають до центральної частини села

- землі громадської забудови

1,41

Школа ,пам’ятник, церква

- землі комерційної забудови

0,0222

Магазин

- землі рекреаційного призначення

0,7

Канава, кам’яні місця

4

26-44 Загальна площа

170,6059

З них:

- землі житлової забудови

0,5

Квартали, що прилягають до центральної частини села

- землі комерційної забудови

0,0059

Магазин

- землі рекреаційного призначення

13,1

Струмок, чагарник, ліс

5

45-55 Загальна площа

85,9602

З них:

- землі житлової забудови

2,5

Квартали , що віддалені на віддаль більше 1,0 км. від центру села .

- землі комерційної забудови

0,0331

Магазин.

- землі громадської забудови

0,04

Пам’ятник,

- землі рекреаційного призначення

2,64

Яр. струмок, чагарник, ліс

6

56-61 Загальна площа

100,4

З них:

- землі житлової забудови

2,9

Квартали , що віддалені на віддаль більше 1,0 км. від центру села .

- землі рекреаційного призначення

0,8

Струмок, чагарник,

Перейти на страницу: 1 2

Інші цікаві матеріали

Передумови розвитку соціальної інфраструктури в Чемеровецькому районі
Сукупність підприємств і закладів обслуговування на певній території утворює мережу обслуговування, яку називають соціальною інфраструктурою. Населені пункти, в яких розміщені підприємства сфери послуг, називають центрами обслу ...

Житлово-комунальне господарство
Галузь соціальної сфери, яка займається обслуговуванням житлового фонду. Благоустрій житлового фонду дуже неоднорідний.[8]. Розвиток житлово-комунальної сфери спрямований на удосконалення системи управління, проведення економ ...

Рослинний світ Волинського Полісся
Актуальність теми. Важливість рослин у житті і розвитку суспільства помічена давно. Велика частка населення Землі живе поблизу лісів, а то й у самих лісам. Вивчаючи спосіб життя людей протягом історичного періоду і в на ...

Головне меню

Нафтова промисловість
Водоспади світу
Місто та його структура
Історія географічної науки
Проблеми сучасності
Геодезія
Всі матеріали

Землевпорядкування

У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів.

Природні ресурси

На всіх етапах історичного розвитку суспільства виробництво матеріальних благ є процесом взаємодії людини з природою.
 

Геоморфологія

Як науки геологія та геоморфологія сформувались внаслідок вирішення задач і практичних запитів суспільства. Люди почали вивчати Землю ще на перших порах існування.

Грунтознавство

Наука про появу, будову, властивості, розвиток, поширення та способи раціонального використання ґрунтів називається ґрунтознавством.


Наверх

© www.novageografia.com - Всі права захищено