Нова географія
  • Головна
  • Карта сайту
  • Контакти

Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко - планувальних зон:

В межах економіко - планувальних зон територія населеного пункту поділяється також за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки, враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності.

Віднесення земель до груп функціонального використання проводилось відповідно до класифікатора видів економічної діяльності та стандартної класифікації забудованих земель.

Значення коефіцієнтів функціонального використання земельних ділянок наведені в таблиці 7.5

Таблиця 7.5

Функціональне використання земельних ділянок (Кф)

Групи функціонального використання території

Склад груп земель

Значення коефіцієнта

Землі житлової забудови

Землі одно- двоповерхової забудови

1,00

Землі громадського призначення

Школа, сільська рада, будинок культури, церква, пам’ятник, бібліотека.

0,70

Землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі

Ліс, чагарник, струмок , цвинтар, яр, річка, ставок, канава , кам’яні місця.

0,50

Землі комерційного використання

Магазин,

2,50

Землі сільськогосподарського призначення

Землі для ведення особистого підсобного господарства, для сінокосіння та випасання худоби

Грошова оцінка визначена окремо

Землі, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, які зайняті виробничими та господарськими будівлями (господарські двори)

0,80

При визначенні вартості конкретної земельної ділянки враховується особливості її місця розташування в межах економіко-планувальної зони, для цього застосовуються локальні коефіцієнти.

Фактори, що впливають на місця розташування земельних ділянок та значення локальних коефіцієнтів приведено в таблиці 7.6

Таблиця 7.6

Місце розташування земельних ділянок (локальні фактори)

 

Назва ректоутворюючих факторів

Назва локальних коефіцієнтів

Значення локальних коефіцієнтів

 

Функціонально-планувальні фактори

Місце знаходження земельної ділянки:

 

а) в зоні пішохідної доступності до громадського центру

1,04 –1,20

 

б) в зоні пішохідної доступності до швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту

1,04 – 1,20

 

в) в зоні пішохідної доступності до лісів, зелених зон

1,04 – 1,20

Інженерно-інфраструктурні фактори

Земельні ділянки, що прилягають до вулиці:

 

- без твердого покриття

0,90 – 0,95

 

- без центрального водопостачання

0,90 – 0,95

 

- без каналізації

0,90 – 0,95

 

- без тепломережі

0,90 – 0,95

 

- з твердим покриттями і асфальтованими дорогами

1,05

 

- без централізованого газопостачання

0,90 – 0,95

 

Санітарно-гігієнічні фактори

Місце знаходження земельної ділянки

 

- в санітарно-захисній зоні

0,90

 

- в водоохоронній зоні

1,05 –1,20

 
Перейти на страницу: 1 2

Інші цікаві матеріали

Географічна характеристика Туреччини
Туреччина – ісламська держава в Західній Азії і Європі. Площа країни – 781 тис. км. кв. Населення – 65 млн. чол. Столиця – Анкара. Форма правління – республіка. Форма територіального пристрою – унітарна держава. Туреччи ...

АПК Північного Кавказу
До складу Північно-Кавказького економічного району входять: Ростовська область. Краснодарський і Ставропольський краї, республіки Адигея, Дагестан, Кабардино-Балкарська, Карачаєво-Черкеська, Північна Осетія - Аланія, Ін ...

Особливості територіально–галузевої структури Автономної Республіки Крим
Крим – це особливий культурно-історичний регіон України. Кримська земля береже пам`ятки всіх історичних епох, тому її прийнято називати музеєм під відкритим небом, золотим дном для археології. Історичне минуле Криму сві ...

Головне меню

Нафтова промисловість
Водоспади світу
Місто та його структура
Історія географічної науки
Проблеми сучасності
Геодезія
Всі матеріали

Землевпорядкування

У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів.

Природні ресурси

На всіх етапах історичного розвитку суспільства виробництво матеріальних благ є процесом взаємодії людини з природою.
 

Геоморфологія

Як науки геологія та геоморфологія сформувались внаслідок вирішення задач і практичних запитів суспільства. Люди почали вивчати Землю ще на перших порах існування.

Грунтознавство

Наука про появу, будову, властивості, розвиток, поширення та способи раціонального використання ґрунтів називається ґрунтознавством.


Наверх

© www.novageografia.com - Всі права захищено