Нова географія
  • Головна
  • Карта сайту
  • Контакти

Нормативна грошова оцінка земель

Для визначення базової вартості одного квадратного метра земель с. Ковалівка були використані дані статистичної звітності окремих вартісних показ­ників інфраструктурного облаштування території. Ці та інші ви­трати показані в таблиці 3.8.2.1.

Таблиця 3.8.2.1. Витрати на облаштування с. Ковалівка

Показники та одиниці виміру

Натуральних одиниць.

Сума,

грн.

Електропостачання: головні споруди

8

39272

Магістральні споруди

23,04

125094

Разом:

 

164366

Телекомунікації: станційні споруди

1

19412

Лінії зв’язку

40370

Разом:

 

59782

Вулично-дорожня мережа: асфальтові вулиці

4,6

197540

Вулиці з твердим покриттям

8,2

168590

Разом

12,8

366130

Вода

Насосна станція

5644

Всього:

 

595922

Базова вартість одного квадратного метра землі залежить від регіональних факторів населеного пункту (Км1). Даний коефіцієнт враховує значення, статус населеного пункту у загальнодержавній, регіональній і місцевій системах розселення і виробництва.

Для с. Ковалівка приймається на рівні Км1 =1,0.

Нормативна грошова оцінка села Ковалівка визначення ступеня та територіальної неоднорідності функціонально-планувальних, соціально-економічних, екологічних, транспортних, інженерних та інших умов функціонування сільської території, що в

кінцевому результаті, визначає

якість території.

Після аналізу існуючої ситуації в селі на основі вивчення картографічних і ґрунтових матеріалів, а також натурального обчислення тери­торії було виділено 16 оціночних районів.

Для встановлення економіко-планувальних зон був застосований експертний метод оцінки оціночних районів села, який полягає в наступно­му:

1. Заповнення анкети експертної оцінки.

2. Оцінка окремого фактору.

3. Визначення суми балів оцінки факторів.

4. Визначення середнього балу по кожному району та середньозваженого балу для населеного пункту.

5. Врахування комплексного індексу цінності

території.

Було виділено п¢ять економіко-планувальних зон.

Важливу роль при розрахунку грошової оцінки земель

населеного

пункту, відіграють функціональні та локальні чинники.

В основі нормативної грошової оцінки

земель с. Ковалівка лежить рентний дохід, що виникає завдяки місцю розташування його у загальнодержавній, регі­ональній і місцевій системах виробництва та розселення.

Грошова оцінка квадратного метра земельної ділянки в населеному пункті визначається за формулою:

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5

Інші цікаві матеріали

Льодовики, вічна мерзлота та їх гідрологічне значення
Напевне, найбільш розпоширена гірська порода у всій Вселенній – це лід. Марс, Юпітер, Сатурн складає великі маси льоду, а деякі супутники планети складені ним майже цілком. Не є виключенням і наша Земля: ...

Земельний кадастр і використання земель Городницької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області
Суспільні відносини щодо володіння, користування і розпоряджен­ня землею (земельні відносини) перебувають у постійному розвитку. Трансформація земельних відносин завжди на всіх етапах людської цивілізації належала до ...

Кліматичні фактори
Актуальність теми. Клімат - багатолітній режим погоди, характерний для якої-небудь місцевості. Він виявляється в закономірній зміні погоди. Як і погода, клімат залежить від кількості сонячної радіації (від широти), від ...

Головне меню

Нафтова промисловість
Водоспади світу
Місто та його структура
Історія географічної науки
Проблеми сучасності
Геодезія
Всі матеріали

Землевпорядкування

У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів.

Природні ресурси

На всіх етапах історичного розвитку суспільства виробництво матеріальних благ є процесом взаємодії людини з природою.
 

Геоморфологія

Як науки геологія та геоморфологія сформувались внаслідок вирішення задач і практичних запитів суспільства. Люди почали вивчати Землю ще на перших порах існування.

Грунтознавство

Наука про появу, будову, властивості, розвиток, поширення та способи раціонального використання ґрунтів називається ґрунтознавством.


Наверх

© www.novageografia.com - Всі права захищено