Встановлення меж оціночних районів та зон

У населених пунктах на формування зонального коефіцієнта впливають 5 складових інженерної інфраст­руктури: теплопостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація, електропостачання.

Оцінка привабливості середовища: різноманітність місць прикладання праці, наявність історико-культурних

та природних пам'яток тощо

Одним із важливих факторів, які впливають на цінність того чи іншого оціночного району населеного пункту, с його соціальна привабливість (престижність), котра відтворює задоволеність жителів архітектурно-естетичними, соціально-інфраструктурними, транспортними умовами проживання, розмаїттям місць прикладання праці, рівнем озеленення мікрорайонів, наявністю умов для розвитку дітей, загальним культурним рівнем оточення.

Як свідчить досвід соціологічних опитувань, проведених за кордоном і в Україні, рівень задоволення населення умовами життя (його можна відтворити відповідним індексом) може суттєво підвищити чи знизити загальний показник цінності того чи іншого району.

Розрахунок комплексного індексу цінності території та виділення меж економіко-планувальних зон

Розрахунок комплексного індексу цінності території оціночних районів Iі здійснюється шляхом зважування окремих індексів, які були розраховані в результаті нофакторної оцінки і описані у попередніх розділах. Для визначення зважувальних (калібровочних) коефіцієнтів застосовують експертний метод.

Зважувальні коефіцієнти для кожного з індексів виписують у таблицю:

Таблиця 1

Розрахунок індексу Iі здійснюється за формулою:

Іі = (0,33 х Sі) + (0,26 х Еі) + (0,23 х Ui) + (0,18 х Ci).

Для зручності проведення аналізу отриманих у результаті розрахунку індексу Іі показники зводять.

У таблиці виявляють найвище і найнижче значення. При наявності суттєвої різниці між ними (1,0 і більше) є всі підстави стверджувати про наявність істотних якісних різниць між окремими планувальними утвореннями населеного пункту, в даному випадку між окремими оціночними районами. Водночас, у таблиці наглядно можна виділити групи оціночних районів, в яких різниці вирахуваного коефіцієнта Iі будуть незначні (до 0,05-0,10). На підставі близьких показників Iі об'єднують оціночні райони в економічно-планувальні зони.

При об'єднанні оціночних районів у зони враховують дію основних факторів:

1. Суміжність районів.

2. Переважно однотипне функціональне використання.

3. Близькість значень індексу Іі (величини індексів окремих оціночних районів не повинні значно відрізнятись між собою).

Отже, економіко-планувальне зонування території населеного пункту являє собою економічне обґрунтування виділення земельно-оціночних районів, які являють собою функціонально-однорідні планувальні одиниці, з метою наступного об'єднання у економіко-планувальні зони.

Інші цікаві матеріали

Ландшафти
Природа – це найважливіше та найголовніше джерело задоволення усіх матеріальних і духовних потреб людини. Людське суспільство безперервно взаємодіє з нею. Для людини природа має дуже багатообразне значення: наукове, мат ...

Експортний потенціал регіонів України
Активна зовнішньоекономічна діяльність виступає одним з основних факторів ринкової трансформації економіки, підвищення її ефективності і конкурентоспроможності. Розвиток експортного потенціалу, збільшення його обсяг ...

Конденсаційні та сублімаційні процеси в атмосфері
Атмосфера являє собою повітряну оболонку навколо земної поверхні, яка бере участь в обертанні Землі. Метеорологія - це наука про атмосферу - повітряну оболонку Землі, яка оточує земну поверхню, наука про фізичні проце ...