Сучасний стан та розвиток землеустрою
З кожним роком зростає потреба розширенні території населених пунктів для житлової забудови та ведення особистого селянського господарства, а вільні землі запасу або резервного фонду відсутні. Є необхідність вирішувати ці питання через купівлю-продаж земельних ділянок, а у селян відповідних коштів для цього немає. Найбільш очевидна й актуальна ця проблема в населених пунктах приміських зон великих міст. На жаль, ще й досі зазначені проблеми не розв'язані.
Відомо, що населені пункти повинні розвиватися на основі генеральних планів. Проте на даний час багато існуючих генпланів застарілі й не відповідають вимогам Земельного кодексу України та Державним будівельним нормам і правилам. У містах не розробляють планів земельно-господарського устрою, немає чіткої програми перерозподілу й використання земель і відсутня документація з розмежування земель приватної, державної та комунальної власності. Не в усіх містах проводять інвентаризацію земель за категоріями і землекористувачами Потребують особливої уваги при розробці проекно-технічної документації із землеустрою природних заповідників, заказників, об'єктів оздоровчого, історико-культурного призначення, рекреаційні території, їхні охоронні зони, а також санітарно-захисні зони населених пунктів, вироби цих об'єктів, промисловості й транспорту. Потрібні чітко розмежувати режим використання земель ці об'єктів залежно від цільового їх використання впливу на навколишнє середовище.
Однією з проблем сучасного землеустрою є порушення послідовності поновлення та забезпечені доброякісними планово-картографічними проектними і вишукувальними матеріалами. За час проведення земельної реформи в більшості регіон України цій проблемі не приділяють належної уваги. Втрачена черговість поновлення планово-картографічних матеріалів, а існуючі застарілі й не віповідають місцевості, отже, дані земельного обліку не можуть бути об'єктивними. У регіонах не корегують планово-картографічних матеріалів, аерофото- та топографо-геодезичного знімання. Відповідно не визначають площ контурів угідь за категоріями земель та землекористувачами, що негативі позначається на достовірності інформації. Крім того, відсутність доброякісних планових матеріал впливає на якість проектування. Адже розробка проектів розміщення земельних часток (паїв) потреб доброякісних планово-картографічних матеріал Сучасне топографо-геодезичне знімання в умов розподілу земельних паїв забезпечує плановими м і матеріалами лише земельні ділянки, які підлягаю І поділу на земельні частки (паї), а на решту територіях сільських або селищних рад знімання не проводиться.
Припинено великомасштабне обстеження гру тій в усіх регіонах країни. У деяких із них ці матеріали застарілі, тому при паюванні використовують матеріали більш як 15-річної давності й на їх основі визначають якість сільськогосподарських угідь, грошову оцінку земель, земельний податок намічають стратегію використання угідь.
У зв'язку з реформуванням земельних відносин в тому числі й на меліорованих землях, виникає нагальна потреба у здійсненні інвентаризації зрошуваних та осушуваних земель за категоріями, землевласниками, землекористувачами й системами. Необхідно провести інвентаризацію деградованих земель за всіма власниками земельних паїв і землекористувачами для наступної їх консервації.
Інші цікаві матеріали
Розробка комплексу геодезичних та землевпорядних робіт при складанні еколого-економічного проекту на території Вікторів
Управління
земельними ресурсами дозволяє тримати руку на “пульсі” втілення земельної
політики в реальне життя. Адже ліквідація монополії державної власності на
землю зініціювала створення приватних агро групувань, ...
Грошова оцінка земель населених пунктів (на прикладі с. П’ядики,
Земля – основа
національного багатства, яка має по чисельності власників масовий, всенародний
характер. Також вона є унікальним товаром стосовно вартості якого завжди існує
суперечність: між власником землі та органами ...
Перспективи розвитку і розміщення господарського комплексу Житомирської області
Курсова робота показує, наскільки глибокими і
фундаментальними є знання, що набуті студентами при вивченні курсу,
характеризує вміння самостійно досліджувати окремі питання теми.
Курсова робота як важлива форма учбово ...