Основні вимоги до складу, змісту та оформлення документації із землеустрою

При розмежуванні земель державної та комунальної власності визначаються землі, які не можуть передаватися до земель комунальної власності:

• землі атомної енергетики та космічної системи;
• землі оборони, крім земельних ділянок під об'єктами соціально-куль­турного, виробничого і житлового призначення;
• землі під об'єктами природно-заповідного фонду та історико-культур-ними об'єктами, що мають національне і загальнодержавне значення;
• землі під водними об'єктами загальнодержавного значення відповідно до чинного законодавства України, а також землі під береговими смугами водних шляхів, водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон сані­тарної охорони об'єктів водного фонду загальнодержавного значення за межами населених пунктів;
• земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, інших органів держав­ної влади, Національної академії наук України, державних галузевих ака­демій наук;
• земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов"язкового) відселення,

  що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;

• землі лісового фонду за межами населених пунктів; землі під казенними підприємствами.

При розмежуванні земель державної та комунальної власності до земель комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст пере­даються усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної власності та земель, віднесених до державної власності; земельні ділянки за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти комунальної власності; землі запасу, що раніше були передані територіальним громадам сіл, селищ, міст відповідно до чинного законодавства України; земельні ділянки, на яких розміщені об'єкти нерухомого майна, що є спільною власністю територіальної громади і держави.

Порядок розроблення, погодження і затвердження проектів розме­жування земель державної та комунальної власності.

Проекти розмежування земель державної та комунальної

власності розробляються на підставі договору між замовником і розробником доку­ментації із землеустрою відповідно до завдань, які затверджуються замов­ником.

Особливо складні проекти можуть розроблятися у два етапи: концеп­туальні основи розмежування земель державної та комунальної власності й проект розмежування земель державної та комунальної власності.

Проекти розмежування земель державної та комунальної власності ви­значають місце розташування і розмір земельних ділянок, які залишаються в державній власності, за категоріями земель; місце розташування і розмір земельних ділянок комунальної власності територіальної громади за категоріями земель; правове, організаційне й фінансове забезпечення, строки реалізації та економічну, соціальну й екологічну ефективність розмежування земель дер­жавної та комунальної власності.

Органи виконавчої влади й органи місцевого самоврядування відпо­відно до своїх повноважень приймають рішення про погодження проектів розмежування земель державної та комунальної власності.

Установлення меж земельних ділянок державної та комунальної влас­ності в натурі (на місцевості) здійснюється згідно із затвердженими проек­тами розмежування земель державної та комунальної власності із закріп­ленням їх межовими знаками встановленого відповідно до чинного законо­давства України зразка.

Проект розробляється на підставі завдання в такому порядку:

• підготовчі роботи;
• обґрунтування проектних рішень;
• розгляд проектних рішень та їх затвердження;
• впровадження проектів землеустрою;
• авторський нагляд за здійсненням проектів землеустрою.

Підготовчі роботи включають аналіз земельно-кадастрової доку­ментації, планово-картографічних матеріалів, вивчаються розміщення, по­тужність, стан майнових комплексів.

У процесі підготовчих робіт проводять польове обстеження у межах території відповідної сільської або селищної ради для встановлення фактичного складу угідь, площ земле­користувань існуючих сільгосппідприємств, які прийняли рішення щодо реструктуризації; визначають достовірність планово-картографічних матеріалів та інфор­мації про стан ґрунтів, грошової оцінки земель і землекористувачів, у тому числі й орендарів; аналізують земельно-кадастрові, статистичні та планово-картографічні матеріали, результати існуючих польових обстежень і вишукувань, а також обґрунтованість установлення меж населених пунктів, площ і розміщення земель запасу та резервного фонду земель; уточнюють розміщення, потужність (нормативна і фактична) та стан майнових комплексів існуючого сільгосппідприємства, у тому числі об'єктів соціально-побутового призначення, встановлюють структуру населення в розрізі населених пунктів, у тому числі кількість власників земельних часток (паїв) для оптимального подальшого перерозподілу земель резервного фонду та земель запасу; виявляють наявність худоби у власності населення (по кожному населе­ному пункту окремо), тенденції її кількості, традиційні способи утримання в пасовищний період, забезпеченість природними кормовими угіддями; визначають організаційно-правові форми реорганізації колишнього сільгосппідприємства, його внутрішніх підрозділів, кількість та характерис­тику фермерських господарств, перспективи їхнього розвитку в майбутньо­му, особливо стосовно розширення масштабів сільськогосподарського ви­робництва; провіряють аналіз матеріалів щодо діяльності промислових підприємств на території сільгосппідприємства, встановлюють перспективи їхнього тери­торіального розвитку, в тому числі об'єктів місцевої добувної промисловості; аналізують стан меліорованих угідь, наявність перезволожених земель як геохімічних резервацій і джерел живлення та регулювання стоку поверхневих і підземних вод, можливості їхньої подальшої охорони; уточнюють межі територій природно-заповідного фонду, а також тери­торій, зарезервованих для наступного заповідання; перевіряють стан та ефективність дії лісомеліоративних насаджень і гідротехнічних протиерозійних споруд.

Інші цікаві матеріали

Дослідження сильних і суховійних вітрів на Дніпропетровщині
Курсова робота присвячена темі „ Досліджування сильних і суховійних вітрів на Дніпропетровщині ”. Дослідження швидкості вітрів та суховіїв, динаміки змін є досить актуальними для народного та сільського господарства ...

Аналітичний огляд розміщення продуктивних сил Львівської області
Льві́вська о́бласть —адміністративно-територіальна одиниця (область) на крайньому заході України. Є однією з трьох областей історично-культурного регіону Галичина, частиною Карпатського єврорегіону. Одна з на ...

Туристично-рекреаційна галузь господарства
Існують оригінальні погляди на екологічний туризм як економічний процес, в якому рідкісні та естетично привабливі екосистеми продаються на міжнародному ринку для залучення в них відвідувачів; або як специфічний рин ...