Основні вимоги до складу, змісту та оформлення документації із землеустрою
При обґрунтуванні проектних рішень щодо створення нових землеволодінь та землекористувань сільськогосподарських підприємств проводять: визначення оптимального розміру землекористувань; формування й розміщення землекористувань; розміщення господарських центрів; установлення (поновлення) меж землекористувань; установлення видів, площ і співвідношення угідь у складі землекористувань;складання схеми внутрішньогосподарської організації території; обґрунтування екологічних обмежень у використанні земель. Оптимальним є такий розмір сільгосппідприємства, який у певних природно-економічних умовах забезпечує найвищий вихід продукції й прибуток при найменших затратах праці та коштів.
Крім визначення оптимальних розмірів сільгосппідприємства, за цим же критерієм можна встановити оптимальні розміри виробничих підрозділів рослинництва — сівозмін: розміщення земельних масивів виробничих підрозділів і господарських центрів: внутрішньогосподарських доріг; масивів сільськогосподарських угідь; загальної системи організації сівозмін та устрою їхньої території; обґрунтування екологічних обмежень у використанні земель.
Обґрунтування проектних рішень щодо впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств.
Недоліки землекористувань — незручності в розміщенні земельних масивів сільськогосподарських підприємств, що негативно впливають на економіку та організацію виробництва, використання землі. До них належать нераціональний розмір землекористувань; нераціональна структура угідь у складі землекористування; черезсмужжя; вкраплення; далекоземелля; ламаність меж і вклинювання; ерозійно небезпечне розташування меж землеволодінь.
Обґрунтування проектних рішень щодо формування і створення землекористувань фермерських господарств.
Землі фермерського господарства можуть складатися із земельної ділянки, яка належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що належать громадянам — членам фермерського господарства на праві власності; земельної ділянки, яку використовує фермерське господарство на умовах оренди; розгляд проектних рішень та затвердження проекту землеустрою.
При розгляді проектних рішень узгоджують спірні питання щодо меж, площ і
складу земельних угідь майбутніх господарств: здійснення проекту землеустрою;
авторський нагляд за здійсненням проекту землеустрою.
Склад проекту землеустрою:
· землевпорядні вишукування;
· пояснювальна записка і графічні матеріали до проекту;
· технічний звіт щодо перенесення проекту землеустрою в натуру (на місцевість).
Землевпорядні вишукування включають збір, систематизацію й аналіз економічних показників сільськогосподарського підприємства, наявність і розміщення поголів'я тварин, їхню продуктивність; структуру посівних площ та урожайність сільськогосподарських культур; вивчення земельно-облікових даних; аналіз планово-картографічних матеріалів;
вивчення раніше розроблених проектів роздержавлення і паювання земель, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), матеріалів реорганізації сільськогосподарських підприємств; польове обстеження сільськогосподарських та інших угідь.
Проектування нових та реконструкцію діючих виробничих центрів, господарських дворів, будівель і споруд при розробці проектів землеустрою сільськогосподарських підприємств різних форм господарювання та власності на землю, фермерських і особистих селянських господарств здійснюють відповідно до Державних будівельних норм України "Генеральні плани сільськогосподарських підприємств" (ДБН Б.2,4-3-95).
Організація землеволодінь та землекористувань із виділенням сівозміни, виходячи з екологічних і економічних умов, формування інженерної та соціальної інфраструктури включає організацію угідь, організацію ріллі, розміщення багаторічних насаджень, організацію кормових угідь, розміщення захисних лісових насаджень, розміщення польових шляхів, розміщення польових станів та джерел польового водозабезпечення.
Визначення типів і видів сівозмін здійснюють з урахуванням спеціалізації сільськогосподарського виробництва:
- Складання схем чергування сільськогосподарських культур у сівозміні проводять згідно з рекомендаціями наукових установ.
- Проектування полів сівозміни.
- Перенесення в натуру (на місцевість) запроектованих полів сівозмін.
- Еколого-економічне обґрунтування проекту.
- Погодження, експертиза та затвердження проекту.
Інші цікаві матеріали
Регіональна економіка промисловості України
Промисловість
– найважливіша структурна ланка господарського комплексу України. На неї
припадає 1/3 основних фондів, понад 35% населення, зайнятого у народному
господарстві. Промисловість як провідна ланка господарства ...
Експертна грошова оцінка земельних ділянок в м. Коломиї ВСТУП Земля як
Земля
як основний базис усіх процесів життєдіяльності суспільства в політичній,
економічній, соціальній, виробничій, комунальній, екологічній та інших сферах
має вартість, оцінка якої є умовою нормального функціонування ...
Порівняння Чорного та Червоного морів
Кожне море є унікальним природним явищем. Саме тому актуальність
роботи полягає у дослідженні та виявлені основних закономірностей генезису, еволюції,
географії, схематизації основних відмінностей Чорного та Червоного мо ...