Встановлення меж економіко-планувальних зон та
визначення коефіцієнта місця розташування земельної ділянки (Км2)
Для встановлення економіко планувальних зон був застосований експериментальний метод оцінки оціночної території районів сіл, а саме: заповнена анкета експертної оцінки, що включає 20 факторів, які впливають на величину комплексного індексу цінності району Іі (додаток 2).
Оцінка проведена за 5-бальною шкалою. При цьому «5» балами оцінювались найкращі значення факторів, а балом «1» - його відсутність або найгірше значення. Визначена сума балів оцінки факторів. Після цього визначено середній бал по кожному району та середньозважений бал для населених пунктів і вирахувано комплексний індекс цінності для окремого оціночного району за формулою:
Іі = Іс : І, (
3.1)
де: Іі
–
комплексний індекс цінності оціночного району;
Іс
–
середній бал оціночного району;
І
– середньозважений бал по селах.
Результати вирахування комплексного індексу по кожному з оціночних районів для села Назавизів приведені в таблиці 3.3.
Таблиця 3.3 Розрахунок комплексного індексу
Оціночні райони |
Сума балів по оціночних районах |
Середній бал |
Іі |
3 |
79 |
3,95 |
0,99 |
4 |
83 |
4,15 |
1,04 |
5 |
78 |
3,90 |
0,97 |
Середньозважений бал |
4,00 |
Результати вирахування комплексного індексу по кожному з оціночних районів для села Мирне приведені в таблиці 3.4.
Таблиця 3.4 Розрахунок комплексного індексу
Оціночні райони |
Сума балів по оціночних районах |
Середній бал |
Іі |
1 |
73 |
3,65 |
0,97 |
2 |
79 |
3,95 |
1,05 |
3 |
74 |
3,70 |
0,98 |
Середньозважений бал |
3,76 |
Наступною стадією виконання оцінки земель є економіко-планувальне зонування території сіл – об’єднання оціночних районів в економіко-планувальні зони. Здійснюється це з метою узагальнення результатів оцінки території окремих оціночних районів та виділення однотипних за споживчими якостями і функціональним використанням зон.
При об’єднанні оціночних районів в економіко-планувальні зони враховувалась дія трьох факторів:
- суміжність районів.
- переважно однотипне функціональне використання.
- близькість значення Іі.
Враховуючи ці фактори, оціночні райони об’єднані в економіко-планувальні зони (креслення 3). Значення зонального коефіцієнта Км2 для окремої економіко-планувальної зони визначено як середньозважене (за часткою площі районів) індексів Іі оціночних районів, які входять до цієї зони (таблиця 5).
За цими показниками виділено в селі Назавизів 5 економіко-планувальних зон (таблиця 3.5),
Інші цікаві матеріали
Місто та його структура
В процесі урбанізації рельєф
освоюваної території піддається перетворенням відповідно до потреб певного
етапу розвитку міста. Основною тенденцією в зміні міського рельєфу можна
вважати його вирівнювання, зв'язана з план ...
Гірські зледеніння Азії ґенеза, географія, прогноз розвитку
Актуальність теми. Гірські льодовики -
льодовики в горах. Характерна їх особливість - наявність чітко виражених
областей живлення, тобто фірнових басейнів, у межах яких відбувається
накопичення снігу та подальше його пе ...
Складання проекту внутрігосподарського
Землевпорядне проектування —
складова частина землевпорядної діяльності та землевпорядного процесу, що
обґрунтовує методи проектування і закономірності функціонування землі, як
головного засобу виробництва та прост ...