Нова географія
  • Головна
  • Карта сайту
  • Контакти

Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко-планувальних зон.

Територія населених пунктів в межах економіко-планувальних зон поділяється також за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки, враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності.

Віднесення земель до груп функціонального використання проводилось відповідно до класифікатора видів економічної діяльності та стандартної класифікації забудованих земель.

Значення коефіцієнта функціонального використання земельних ділянок наведені в таблиці 3.7.

Таблиця 3.7 Функціональне використання земельних ділянок.

Групи функціонального використання території

Склад групи земель

Значення коефіцієнта

Землі житлової забудови

Землі одно- та двоповерхової забудови

1,00

Землі промисловості

ГРП

1,20

Землі громадського призначення

Клуб, сільська рада, школа, церква

0,70

Землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі

Кладовище, чагарники, озеро, ліс, канави, струмки, річки

0,50

Землі комерційного призначення

Магазин, кафе, мебельний цех

2,50

Продовження таблиці 3.7

Землі сільськогосподарського призначення

Землі для ведення особистого підсобного господарства, для сінокосіння та випасання худоби

Грошова оцінка визначена окремо

Землі, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, які зайняті виробничими та господарськими будівлями (господарські двори)

0,80

Локальні коефіцієнти застосовують при визначені вартості конкретної земельної ділянки і враховують особливості її місця розташування в межах економіко-планувальної зони.

Фактори, що впливають на місця розташування земельних ділянок та значення локальних коефіцієнтів приведено в таблиці 3.8. Таблиця 3.8 Локальні коефіцієнти на місце розташування земельних ділянок в межах економіко планувальних зон.

Назва рентоутво- рювальних факторів

Назва локальних факторів

Значення коефіцієнтів

Функціо- планувальні - фактори

Місцезнаходження земельної: ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів

1,04-1,2

у зоні магістралей підвище-ного містоформувального значення

1,05-1,2

у зоні пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту

1,04-1,15

у зоні пішохідної доступності до національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів

1,04-1,15

у прирейковій зоні (ділянка, розташована або примикає до відводу залізниці, має під'їзну залізничну колію)

1,04-1,10

Перейти на страницу: 1 2 3

Інші цікаві матеріали

Комплекс топографо-геодезичних робіт при створенні планів в масштабі 12000 для ведення кадастру на території м. Лужани
В даному курсовому проекті Розробляється планування і організація виконання комплексу топографо-геодезичних робіт при створенні планів в масштабі 1:2000 для ведення кадастру на території м. Лужани Чернівецької області. ...

Земельний кадастр та аналіз використання земель на території
Земельна реформа – є складовою частиною загальнодержавного курсу економічної реформи, здійснюваної в Україні у зв’язку з переходом економіки держави до ринкових відносин. Земельна реформа – це комплекс правових, е ...

Адміністративно-територіальна реформа в Україні
Адміністративно-територіальний поділ (АТП) - найбільш виразно помітна, юридично закріплена форма регіоналізації суспільства. Він являє собою поділ території держави на адміністративно керовані частини (адміністративно-т ...

Головне меню

Нафтова промисловість
Водоспади світу
Місто та його структура
Історія географічної науки
Проблеми сучасності
Геодезія
Всі матеріали

Землевпорядкування

У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів.

Природні ресурси

На всіх етапах історичного розвитку суспільства виробництво матеріальних благ є процесом взаємодії людини з природою.
 

Геоморфологія

Як науки геологія та геоморфологія сформувались внаслідок вирішення задач і практичних запитів суспільства. Люди почали вивчати Землю ще на перших порах існування.

Грунтознавство

Наука про появу, будову, властивості, розвиток, поширення та способи раціонального використання ґрунтів називається ґрунтознавством.


Наверх

© www.novageografia.com - Всі права захищено