Нова географія
  • Головна
  • Карта сайту
  • Контакти

Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко-планувальних зон.

Територія населених пунктів в межах економіко-планувальних зон поділяється також за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки, враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності.

Віднесення земель до груп функціонального використання проводилось відповідно до класифікатора видів економічної діяльності та стандартної класифікації забудованих земель.

Значення коефіцієнта функціонального використання земельних ділянок наведені в таблиці 3.7.

Таблиця 3.7 Функціональне використання земельних ділянок.

Групи функціонального використання території

Склад групи земель

Значення коефіцієнта

Землі житлової забудови

Землі одно- та двоповерхової забудови

1,00

Землі промисловості

ГРП

1,20

Землі громадського призначення

Клуб, сільська рада, школа, церква

0,70

Землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі

Кладовище, чагарники, озеро, ліс, канави, струмки, річки

0,50

Землі комерційного призначення

Магазин, кафе, мебельний цех

2,50

Продовження таблиці 3.7

Землі сільськогосподарського призначення

Землі для ведення особистого підсобного господарства, для сінокосіння та випасання худоби

Грошова оцінка визначена окремо

Землі, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, які зайняті виробничими та господарськими будівлями (господарські двори)

0,80

Локальні коефіцієнти застосовують при визначені вартості конкретної земельної ділянки і враховують особливості її місця розташування в межах економіко-планувальної зони.

Фактори, що впливають на місця розташування земельних ділянок та значення локальних коефіцієнтів приведено в таблиці 3.8. Таблиця 3.8 Локальні коефіцієнти на місце розташування земельних ділянок в межах економіко планувальних зон.

Назва рентоутво- рювальних факторів

Назва локальних факторів

Значення коефіцієнтів

Функціо- планувальні - фактори

Місцезнаходження земельної: ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів

1,04-1,2

у зоні магістралей підвище-ного містоформувального значення

1,05-1,2

у зоні пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту

1,04-1,15

у зоні пішохідної доступності до національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів

1,04-1,15

у прирейковій зоні (ділянка, розташована або примикає до відводу залізниці, має під'їзну залізничну колію)

1,04-1,10

Перейти на страницу: 1 2 3

Інші цікаві матеріали

Мішані ліси. Своя область (урок). Мета Поглиблення знання учнів про природу, особливості
Мета Поглиблення знання учнів про природу, особливості мішаних лісів. Збагатити новими знаннями про природу і господарство свого краю.Розвивати навички роботи з картою, пошуковим матеріалом. Виховання професійних н ...

Земельний кадастр і використання земель Ковалівської сільської
Земля є вихідною матеріальною основою добробуту як кожної людини окремо, так і суспільство в цілому, оскільки виконує функції головного засобу виробництва в сільському і лісовому господарствах; просторового базису для р ...

Земельний кадастр і використання земель Ковалівської сільської ради
Земля є вихідною матеріальною основою добробуту як кожної людини окремо, так і суспільства в цілому, оскільки виконує функції головного засобу виробництва в сільському і лісовому господарствах; просторового базису для р ...

Головне меню

Нафтова промисловість
Водоспади світу
Місто та його структура
Історія географічної науки
Проблеми сучасності
Геодезія
Всі матеріали

Землевпорядкування

У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів.

Природні ресурси

На всіх етапах історичного розвитку суспільства виробництво матеріальних благ є процесом взаємодії людини з природою.
 

Геоморфологія

Як науки геологія та геоморфологія сформувались внаслідок вирішення задач і практичних запитів суспільства. Люди почали вивчати Землю ще на перших порах існування.

Грунтознавство

Наука про появу, будову, властивості, розвиток, поширення та способи раціонального використання ґрунтів називається ґрунтознавством.


Наверх

© www.novageografia.com - Всі права захищено