Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко-планувальних зон.
Територія населених пунктів в межах економіко-планувальних зон поділяється також за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки, враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності.
Віднесення земель до груп функціонального використання проводилось відповідно до класифікатора видів економічної діяльності та стандартної класифікації забудованих земель.
Значення коефіцієнта функціонального використання земельних ділянок наведені в таблиці 3.7.
Таблиця 3.7 Функціональне використання земельних ділянок.
|
Групи функціонального використання території |
Склад групи земель |
Значення коефіцієнта |
|
Землі житлової забудови |
Землі одно- та двоповерхової забудови |
1,00 |
|
Землі промисловості |
ГРП |
1,20 |
|
Землі громадського призначення |
Клуб, сільська рада, школа, церква |
0,70 |
|
Землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі |
Кладовище, чагарники, озеро, ліс, канави, струмки, річки |
0,50 |
|
Землі комерційного призначення |
Магазин, кафе, мебельний цех |
2,50 |
Продовження таблиці 3.7
|
Землі сільськогосподарського призначення |
Землі для ведення особистого підсобного господарства, для сінокосіння та випасання худоби |
Грошова оцінка визначена окремо |
|
Землі, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, які зайняті виробничими та господарськими будівлями (господарські двори) |
0,80 |
Локальні коефіцієнти застосовують при визначені вартості конкретної земельної ділянки і враховують особливості її місця розташування в межах економіко-планувальної зони.
Фактори, що впливають на місця розташування земельних ділянок та значення локальних коефіцієнтів приведено в таблиці 3.8. Таблиця 3.8 Локальні коефіцієнти на місце розташування земельних ділянок в межах економіко планувальних зон.
|
Назва рентоутво- рювальних факторів |
Назва локальних факторів |
Значення коефіцієнтів |
|
Функціо- планувальні - фактори |
Місцезнаходження земельної: ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів |
1,04-1,2 |
|
у зоні магістралей підвище-ного містоформувального значення |
1,05-1,2 | |
|
у зоні пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту |
1,04-1,15 | |
|
у зоні пішохідної доступності до національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів |
1,04-1,15 | |
|
у прирейковій зоні (ділянка, розташована або примикає до відводу залізниці, має під'їзну залізничну колію) |
1,04-1,10 |
Інші цікаві матеріали
Розміщення продуктивних сил Київської області
Кожна людина, становлячи частину людського суспільства, живе
на деякій території, де відбуваються певні економічні явища. Для неї, як для
інтелектуальної одиниці всесвіту, дуже важливо знати ці явища, адже саме вони,
в ...
Технічні культури в Україні. Основні проблеми та перспективи розвитку
Актуальність теми. Технічні культури в Україні - один з рпровідних
підкомплексів АПК України, від рівня розвитку якого залежить активність
розвитку АПК в Україні. Світове сільське господарство в останні роки зберегло
те ...
Природно-антропогенні ресурси України, їх класифікація і оцінювання для потреб рекреації
Дедалі інтенсивніше зростає роль організації відпочинку для регенерації
життєвих сил людини, витрачених у процесі праці. Завдяки вдалому сполученню
умов для рекреації в окремих країнах склались потужні комплекси відпочин ...
