Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко-планувальних зон.

Інженерно- інфраструктурні фактори

Земельна ділянка, що примикає до вулиці без твердого покриття

0,90-0,95

не забезпечена централізованим водопостачанням

0,90-0,95

не забезпечена каналізацією

0,90-0,95

не забезпечена централізованим теплопостачанням

0,90-0,95

не забезпечена централізованим газопостачанням

0,90-0,95

Інженерно- геологічні фактори

Місцезнаходження земельної ділянки в межах території, що має схил поверхні понад 20%

0,85-0,90

На ґрунтах з несучою спроможністю менше 1,0 кг/кв.см при потужності понад два метри

0,85-0,95

у зоні залягання ґрунтових вод менше 3 м

0,90-0,95

у зоні затоплення паводком понад4% забезпеченості (шар затоплення понад два метри)

0,90-0,95

у зоні значної заболоченості з ґрунтовим живленням, що важко осушується

0,90-0,95

у зоні небезпечних геологічних процесів (зсуви, карст, яружна ерозія - яри понад 10 м, штучні підземні виробки - катакомби, підроблені території, провали та значні тріщини у земній корі, у тому числі з виходом метану на поверхню)

0,75-0,90

на намивних (насипних) територіях

1,02-1,07

Історико- культурні фактори

Місцезнаходження земельної ділянки в межах заповідної території

1,08-1,20

у зоні регулювання забудови

1,07-1,11

у зоні історичного ландшафту, що охороняється

1,06-1,12

у зоні охорони поодиноких пам'яток

1,06-1,12

Природно ландшафтні фактори

Місцезнаходження земельної ділянки в межах території природоохоронного призначення|(національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи)

1,07-1,11

у межах території оздоровчого призначення (курортів та округів санітарної охорони)

1,06-1,10