Нормативна грошова оцінка забудованих територій

Таблиця 4.5 Склад угідь не включених до оціночних земель

2053711,69

В = ----------- = 2,45 грн/м2

837054

2,45 х 6%

Цн = ------------- х 1,0 = 4,90 грн.

3%

Отже, середня вартість одного квадратного метра земель населеного пункту с. Назавизів становить 4,90 гривні.

В межах населеного пункту базова вартість одного квадратного метра земель диференціюється за економіко планувальними зонами, які встановлюються на основі економічної оцінки території населеного пункту з урахуванням таких факторів:

- неоднорідності функціонально - планувальних якостей території;

- доступності до центру населеного пункту, місць концентрації трудової діяльності, центрів громадського обслуговування, масового відпочинку;

- рівня інженерного забезпечення та благоустрою території;

- рівня розвитку сфери обслуговування населення;

- екологічної якості території;

- привабливості середовища.

Середня вартість одного квадратного метра земель не диференціюється для:

- смуги відводу залізниці, за винятком економіко - планувальних зон, які включають вокзали та привокзальні площі;

- смуги відводу магістральних нафто-, газо-, та продуктопроводів, які проходять через територію населеного пункту і виходять за його межі;

- смуги відводу ліній електропостачання високої напруги і виходять за його межі.

Вартість 1 м2 земель населених пунктів за економіко - планувальними зонами розраховується за формулою:

Ц нз = Ц нм х Км2, ( 4.4)

де Ц нз - середня для економіко - планувальної зони вартість 1 м2 у гривнях.

Інші цікаві матеріали

Паливні корисні копалини нафта, газ, вугілля, сланці, торф
Паливні корисні копалини – це природні та мінеральні речовини, які з достатнім економічним ефектом використовуються в техніці та народному господарстві для давання тепла та інших корисних речовин. Як відом ...

Інтеграційна стратегія України
Унікальність переважаючої більшості країн колишнього СРСР полягає в тому, що вони виникли на руїнах відносно цілісної економічної і політичної системи. У зв'язку з цим ним об'єктивно необхідні час і відповідні зусилля ...

Порівняльна економіко-географічна характеристика Одеси та Луцька
Метою дипломної роботи є порівняльна економіко-географічна характеристика міст Одеси та Луцька, дослідження економічного та соціального розвитку міст. Для досягнення поставленої мети вирішувалися наступні завдання: ...