Нормативна грошова оцінка забудованих територій

Таблиця 4.5 Склад угідь не включених до оціночних земель

2053711,69

В = ----------- = 2,45 грн/м2

837054

2,45 х 6%

Цн = ------------- х 1,0 = 4,90 грн.

3%

Отже, середня вартість одного квадратного метра земель населеного пункту с. Назавизів становить 4,90 гривні.

В межах населеного пункту базова вартість одного квадратного метра земель диференціюється за економіко планувальними зонами, які встановлюються на основі економічної оцінки території населеного пункту з урахуванням таких факторів:

- неоднорідності функціонально - планувальних якостей території;

- доступності до центру населеного пункту, місць концентрації трудової діяльності, центрів громадського обслуговування, масового відпочинку;

- рівня інженерного забезпечення та благоустрою території;

- рівня розвитку сфери обслуговування населення;

- екологічної якості території;

- привабливості середовища.

Середня вартість одного квадратного метра земель не диференціюється для:

- смуги відводу залізниці, за винятком економіко - планувальних зон, які включають вокзали та привокзальні площі;

- смуги відводу магістральних нафто-, газо-, та продуктопроводів, які проходять через територію населеного пункту і виходять за його межі;

- смуги відводу ліній електропостачання високої напруги і виходять за його межі.

Вартість 1 м2 земель населених пунктів за економіко - планувальними зонами розраховується за формулою:

Ц нз = Ц нм х Км2, ( 4.4)

де Ц нз - середня для економіко - планувальної зони вартість 1 м2 у гривнях.

Інші цікаві матеріали

Економічний потенціал Індії
Однією з причин цього є той факт, що індійську валюту занижують з метою підвищення конкурентоспроможності індійських товарів на іноземних ринках. Потрібно відзначити: якщо ми порівняємо економіки, враховуючи ВВП на о ...

Лучна рослинність України
Актуальність. Лучна рослинність в структурі рослинного покриву України посідає другу позицію і займає 8,5-9,0 млн. га. Якщо врахувати, що зі структури земельного фонду вилучаються малопродуктивні землі та антропогенно п ...

Рекреаційні райони Закавказзя
Закавказзі, як і весь Кавказ, - важливий геополітичний регіон, з глибокої старовини представляв сполучну ланку між країнами Сходу і Заходу і знаходився на перехресті торгових шляхів між Близьким і Середнім Сходом і Європ ...