Нормативна грошова оцінка забудованих територій

Таблиця 4.5 Склад угідь не включених до оціночних земель

2053711,69

В = ----------- = 2,45 грн/м2

837054

2,45 х 6%

Цн = ------------- х 1,0 = 4,90 грн.

3%

Отже, середня вартість одного квадратного метра земель населеного пункту с. Назавизів становить 4,90 гривні.

В межах населеного пункту базова вартість одного квадратного метра земель диференціюється за економіко планувальними зонами, які встановлюються на основі економічної оцінки території населеного пункту з урахуванням таких факторів:

- неоднорідності функціонально - планувальних якостей території;

- доступності до центру населеного пункту, місць концентрації трудової діяльності, центрів громадського обслуговування, масового відпочинку;

- рівня інженерного забезпечення та благоустрою території;

- рівня розвитку сфери обслуговування населення;

- екологічної якості території;

- привабливості середовища.

Середня вартість одного квадратного метра земель не диференціюється для:

- смуги відводу залізниці, за винятком економіко - планувальних зон, які включають вокзали та привокзальні площі;

- смуги відводу магістральних нафто-, газо-, та продуктопроводів, які проходять через територію населеного пункту і виходять за його межі;

- смуги відводу ліній електропостачання високої напруги і виходять за його межі.

Вартість 1 м2 земель населених пунктів за економіко - планувальними зонами розраховується за формулою:

Ц нз = Ц нм х Км2, ( 4.4)

де Ц нз - середня для економіко - планувальної зони вартість 1 м2 у гривнях.

Інші цікаві матеріали

Льодовики, вічна мерзлота та їх гідрологічне значення
Напевне, найбільш розпоширена гірська порода у всій Вселенній – це лід. Марс, Юпітер, Сатурн складає великі маси льоду, а деякі супутники планети складені ним майже цілком. Не є виключенням і наша Земля: ...

Париж, його історія, культура та суспільство
Метою роботи є історичний розгляд міста Парижа, його сучасний стан та прогнози на майбутнє. Згідно мети, було поставлено наступні завдання: проаналізувати історичний розвиток Парижу; дослідити сучасний стан м ...

Економічна система Південної Кореї
Протягом трьох останніх десятиліть людство мало можливість спостерігати за деякими країнами, що розвиваються, що демонстрували світу "економічні чудеса". Звичайно ж, мова йде про молоді найбільш розвинені дер ...