Нормативна грошова оцінка забудованих територій
Таблиця 4.5 Склад угідь не включених до оціночних земель
Площа населеного пункту |
580,44 |
Га |
1. сільськогосподарські угіддя |
445,2376 |
Га |
2. вулично – дорожня мережа |
20,2 |
Га |
3. залізниця |
35,8 |
Га |
Площа території, що оцінюється, дорівнює |
83,7054 |
Га |
З них : житлова забудова |
10,9 |
Га |
громадська забудова |
3,1183 |
Га |
землі комерційної забудови |
7,9378 |
Га |
землі промисловості |
5,0493 |
Га |
землі рекреаційного призначення |
56,7 |
Га |
2053711,69
В = ----------- = 2,45 грн/м2
837054
2,45 х 6%
Цн = ------------- х 1,0 = 4,90 грн.
3%
Отже, середня вартість одного квадратного метра земель населеного пункту с. Назавизів становить 4,90 гривні.
В межах населеного пункту базова вартість одного квадратного метра земель диференціюється за економіко планувальними зонами, які встановлюються на основі економічної оцінки території населеного пункту з урахуванням таких факторів:
- неоднорідності функціонально - планувальних якостей території;
- доступності до центру населеного пункту, місць концентрації трудової діяльності, центрів громадського обслуговування, масового відпочинку;
- рівня інженерного забезпечення та благоустрою території;
- рівня розвитку сфери обслуговування населення;
- екологічної якості території;
- привабливості середовища.
Середня вартість одного квадратного метра земель не диференціюється для:
- смуги відводу залізниці, за винятком економіко - планувальних зон, які включають вокзали та привокзальні площі;
- смуги відводу магістральних нафто-, газо-, та продуктопроводів, які проходять через територію населеного пункту і виходять за його межі;
- смуги відводу ліній електропостачання високої напруги і виходять за його межі.
Вартість 1 м2 земель населених пунктів за економіко - планувальними зонами розраховується за формулою:
Ц нз = Ц нм х Км2, ( 4.4)
де Ц нз - середня для економіко - планувальної зони вартість 1 м2 у гривнях.
Інші цікаві матеріали
Економічний потенціал Індії
Однією з причин цього є
той факт, що індійську валюту занижують з метою підвищення
конкурентоспроможності індійських товарів на іноземних ринках.
Потрібно відзначити:
якщо ми порівняємо економіки, враховуючи ВВП на о ...
Лучна рослинність України
Актуальність. Лучна
рослинність в структурі рослинного покриву України посідає другу позицію і
займає 8,5-9,0 млн. га. Якщо врахувати, що зі структури земельного фонду
вилучаються малопродуктивні землі та антропогенно п ...
Рекреаційні райони Закавказзя
Закавказзі, як і весь Кавказ, - важливий геополітичний регіон, з глибокої
старовини представляв сполучну ланку між країнами Сходу і Заходу і знаходився
на перехресті торгових шляхів між Близьким і Середнім Сходом і Європ ...