Нормативна грошова оцінка забудованих територій
Значення Км2 визначається як добуток по факторних оцінок з урахуванням вагової характеристики кожного з факторів.
Числові значення по факторних оцінок приймаються в межах граничних значень коефіцієнтів Км2 для груп населених пунктів з різною чисельністю населення ( табл. 4.6) з урахуванням нормативної технічної документації та експертної оцінки.
Питома вага зональних рентоутворювальних факторів визначається щодо кожного населеного пункту, виходячи з його особливостей.
Сума вагових характеристик, що встановлена для факторів, повинна дорівнювати 1,0. Таблиця 4.6 Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
|
Групи населених пунктів з чисельністю населення(тис. чол.) |
Граничні значення коефіцієнтів | |
|
максимальні |
мінімальні | |
|
до 20 |
1,5 |
0,75 |
|
від 20 до 50 |
1,5-2,0 |
0,50 |
|
від 50 до 100 |
2,0-2,5 |
0,40 |
|
від 100 до 250 |
2,5-3,0 |
0,35 |
|
від 250 до 500 |
3,0-3,5 |
0,30 |
|
від 500 до 1000 |
3,5-4,0 |
0,25 |
|
від 1000 до 2000 |
4,0-5,0 |
0,20 |
|
понад 2000 |
5,0-7,0 |
0,15 |
В таблиці 4.7 визначено вартість 1 м2 земель населеного пункту с. Назавизів за економіко – планувальними зонами.
Таблиця 4.7 Вартість 1 м2 земель за економіко – планувальними зонами
|
Економіко – планувальні зони |
Ц нм |
Км2 |
Ц нз = Ц нм х Км2 |
|
І |
4,90 |
1,04 |
5,10 |
|
ІІ |
4,90 |
0,99 |
4,85 |
|
ІІІ |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
|
ІV |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
|
V |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
Інші цікаві матеріали
Льодовики, вічна мерзлота та їх гідрологічне
Напевне,
найбільш розпоширена гірська порода у всій Вселенній – це лід. Марс, Юпітер,
Сатурн складає великі маси льоду, а деякі супутники планети
складені ним майже цілком. Не
є виключенням і наша Земля: біль ...
Земельний кадастр і аналіз проекту використання земель Космацької сільської ради Богородчанського району Івано-Франків
Серед найважливіших
проблем сьогодні особливе місце посідає проблема економічного використання,
збереження і відтворення природних ресурсів.
А серед природних
комплексів особливе місце має земля. Прийнята Верховною Р ...
Моя мала батьківщина м. Миколаїв
В
даній роботі я досліджував природні умови, географічні особливості, кліматичні
характеристики моєї малої батьківщини - міста Миколаєва.
Впродовж
свого існування Миколаїв завоював міцний авторитет як важливий ділови ...
