Нормативна грошова оцінка забудованих територій
Значення Км2 визначається як добуток по факторних оцінок з урахуванням вагової характеристики кожного з факторів.
Числові значення по факторних оцінок приймаються в межах граничних значень коефіцієнтів Км2 для груп населених пунктів з різною чисельністю населення ( табл. 4.6) з урахуванням нормативної технічної документації та експертної оцінки.
Питома вага зональних рентоутворювальних факторів визначається щодо кожного населеного пункту, виходячи з його особливостей.
Сума вагових характеристик, що встановлена для факторів, повинна дорівнювати 1,0. Таблиця 4.6 Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
|
Групи населених пунктів з чисельністю населення(тис. чол.) |
Граничні значення коефіцієнтів | |
|
максимальні |
мінімальні | |
|
до 20 |
1,5 |
0,75 |
|
від 20 до 50 |
1,5-2,0 |
0,50 |
|
від 50 до 100 |
2,0-2,5 |
0,40 |
|
від 100 до 250 |
2,5-3,0 |
0,35 |
|
від 250 до 500 |
3,0-3,5 |
0,30 |
|
від 500 до 1000 |
3,5-4,0 |
0,25 |
|
від 1000 до 2000 |
4,0-5,0 |
0,20 |
|
понад 2000 |
5,0-7,0 |
0,15 |
В таблиці 4.7 визначено вартість 1 м2 земель населеного пункту с. Назавизів за економіко – планувальними зонами.
Таблиця 4.7 Вартість 1 м2 земель за економіко – планувальними зонами
|
Економіко – планувальні зони |
Ц нм |
Км2 |
Ц нз = Ц нм х Км2 |
|
І |
4,90 |
1,04 |
5,10 |
|
ІІ |
4,90 |
0,99 |
4,85 |
|
ІІІ |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
|
ІV |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
|
V |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
Інші цікаві матеріали
Урбанізація як всесвітній процес. Географія найбільших мегалополісів світу
Вивчаючи тему “Населення світу”, ми говорили про розміщення населення і
форми розселення, мене зацікавив всесвітній процес урбанізації. Постала мета
простежити процес урбанізації в розвитку росту міст до виникнення а ...
Аналітичний огляд розміщення продуктивних сил Львівської області
Льві́вська о́бласть —адміністративно-територіальна
одиниця (область) на крайньому
заході України. Є однією з трьох
областей історично-культурного регіону Галичина, частиною Карпатського єврорегіону.
Одна з на ...
Регіональний господарський комплекс, його галузева та територіальна структура
Розвиток
національної економіки супроводжується поглибленням суспільного поділу праці і
спеціалізації діяльності. Процеси спеціалізації потребують координації
діяльності і формування зв'язків між різними галузями і виро ...
