Нормативна грошова оцінка забудованих територій
Значення Км2 визначається як добуток по факторних оцінок з урахуванням вагової характеристики кожного з факторів.
Числові значення по факторних оцінок приймаються в межах граничних значень коефіцієнтів Км2 для груп населених пунктів з різною чисельністю населення ( табл. 4.6) з урахуванням нормативної технічної документації та експертної оцінки.
Питома вага зональних рентоутворювальних факторів визначається щодо кожного населеного пункту, виходячи з його особливостей.
Сума вагових характеристик, що встановлена для факторів, повинна дорівнювати 1,0. Таблиця 4.6 Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
|
Групи населених пунктів з чисельністю населення(тис. чол.) |
Граничні значення коефіцієнтів | |
|
максимальні |
мінімальні | |
|
до 20 |
1,5 |
0,75 |
|
від 20 до 50 |
1,5-2,0 |
0,50 |
|
від 50 до 100 |
2,0-2,5 |
0,40 |
|
від 100 до 250 |
2,5-3,0 |
0,35 |
|
від 250 до 500 |
3,0-3,5 |
0,30 |
|
від 500 до 1000 |
3,5-4,0 |
0,25 |
|
від 1000 до 2000 |
4,0-5,0 |
0,20 |
|
понад 2000 |
5,0-7,0 |
0,15 |
В таблиці 4.7 визначено вартість 1 м2 земель населеного пункту с. Назавизів за економіко – планувальними зонами.
Таблиця 4.7 Вартість 1 м2 земель за економіко – планувальними зонами
|
Економіко – планувальні зони |
Ц нм |
Км2 |
Ц нз = Ц нм х Км2 |
|
І |
4,90 |
1,04 |
5,10 |
|
ІІ |
4,90 |
0,99 |
4,85 |
|
ІІІ |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
|
ІV |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
|
V |
4,90 |
0,97 |
4,75 |
Інші цікаві матеріали
Особливості розвитку продуктивних сил Болгарії
Україна є постсоціалістичною державою
для якої характерні ряд специфічних особливостей розвитку відмінних від інших
країн світу. Тому узагальнення досвіду розвитку господарства інших
постсоціалістичних країн є важливим ...
Комплекс топографо-геодезичних робіт при створенні планів в масштабі 12000 для ведення кадастру на території м. Лужани
В даному курсовому проекті Розробляється планування і
організація виконання комплексу топографо-геодезичних робіт при створенні
планів в масштабі 1:2000 для ведення кадастру на території м. Лужани
Чернівецької області. ...
Проект відведення земельної ділянки під ковбасний
Метою курсової роботи з основ земельного кадастру є закріплення
отриманих знань та їх застосування на практиці при виготовленні технічної
документації землекористувачам різних форм власності з використанням
кадаст ...
