Нормативна грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя.
Таблиця 4.15 Грошова оцінка земель села Мирне
Функціональне використання території |
Площа, га |
Загальна вартість, грн. |
Середньозважена грошова оцінка 1м2 /грн. | |
1 |
Землі житлової забудови |
2,70 |
131640,00 |
4,88 |
2 |
Землі громадської забудови |
0,70 |
26320,00 |
3,76 |
5 |
Землі комерційної забудови |
0,34 |
40016,00 |
11,77 |
6 |
Землі рекреаційного призначення |
1,50 |
34320,00 |
2,29 |
7 |
Сільськогосподарські угіддя |
123,42 |
703146,26 |
0,57 |
З них : - рілля |
69,42 |
267054,86 |
0,38 | |
- багаторічні насадження |
45,60 |
407951,40 |
0,89 | |
- пасовища |
8,40 |
28140,00 |
0,34 | |
РАЗОМ |
128,66 |
935442,26 |
0,73 |
4.2 Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки
Грошова оцінка окремої земельної ділянки визначається як добуток грошової оцінки одного квадратного метра ( гектара) земель і її площі, яка встановлюється за матеріалами державного земельного кадастру ( облікових даних) і визначається за формулою:
Цз = Цн х Пз, (4.14)
де Цз - грошова оцінка земельної ділянки ( у гривнях )
Цн - грошова оцінка одного метра квадратного ( у гривнях )
Пз - площа земельної ділянки ( в метрах квадратних).
Наприклад: площа земельної ділянки громадської забудови, що знаходиться в кварталі №14 складає 3000 кв.м., ціна 1 кв.м цих земель в даному кварталі становить 5,18 грн.
Отже, грошова оцінка земельної ділянки:
Цз = 3000 кв.м х 5,18 грн = 15540 грн
Грошова оцінка окремих громадян виконується в такій послідовності: по земельно – облікових матеріалах сільської ради ( при наявності державного акту, договору оренди по земельно – кадастрових планах) визначається площа земель по угіддях.
Наприклад:
- забудовані землі 0.05 га
- рілля - 0.30 га
- багаторічні насадження 0.05 га
Громадянин проживає в кварталі №12, враховуючи локальні коефіцієнти на місце розташування земельної ділянки, встановлюємо, що грошова оцінка 1 кв.м становить 7,03 грн.
Отже грошова оцінка забудованих земель ( житлова забудова) становить 500 кв.м х 7,03 = 3515 гривень.
Грошова оцінка 1 кв.м або 1 га сільськогосподарських угідь встановлюється по шкалі грошової оцінки земель для кожного з угідь, агро виробнича група грунтів визначається на плані ґрунтового покриву грунтів. Земельна ділянка має дернові опідзолені глеюваті слабокам’янисті середньо суглинкові грунти ( шифр агро виробничої групи 176 д). Визначаємо згідно шкали грошову оцінку 1 га угідь:
Інші цікаві матеріали
Економіко-географічна характеристика Миколаїва
Миколаїв - місто, яке живе своєю
особливою, не схожою ні на чию іншу, життя. В порівнянні з іншими містами він
молодий - йому всього лише 200 з невеликим. Але за ці роки він зміг
перетворитися з дикої і необжитої місцев ...
Мінеральні ресурси Хмельницької області
Завдяки
географічному розташуванню, геологічній будові і гідрогеологічним умовам
Україна має значні запаси мінеральних вод. Далеко за межами України відомі такі
води, як "Миргородська", "Поляна квасова&qu ...
Застосування земельно-кадастрових робіт в методиці проекту
Метою моєї курсової роботи з основ земельного кадастру
є закріплення отриманих знань та їх застосування на практиці при виготовленні
технічної документації зе землекористувачам різних форм власності з виконанням
кадастр ...