Розрахунок земельного податку

Плата за землю запроваджується з метою формування джерела коштів для фінансування заходів щодо раціонального використання та охорони земель, підвищення родючості грунтів, відшкодування витрат власників землі

і землекористувачів, пов'язаних з господарюванням на землях гіршої якості, ведення земельного кадастру, здійснення землеустрою та моніторингу земель, проведення земельної реформи та розвитку інфраструктури населених пунктів.

Розміри та порядок плати за використання земельних ресурсів, а також напрями використання коштів, що надійшли від плати за землю, відповідальність платників та контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку визначаються Законом України « Про плату за землю».

Розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності власників землі та землекористувачів.

Об’єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди.

Суб’єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Плата заземлю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, — договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до статті 6 Закону України « Про плату за землю» ставки земельного податку з одного гектара сільськогосподарських угідь, що надані у встановленому порядку і використовуються за цільовим призначенням, незалежно від того, до якої категорії земель вони віднесені, встановлюється у відсотках від їх грошової оцінки у таких розмірах:

для ріллі, сіножатей та пасовищ – 0.1; для багаторічних насаджень – 0.03.

Якщо грошову оцінку земельних ділянок не встановлено, середні ставки земельного податку встановлюються у таких розмірах:

Групи населених | Середня ставка | Коефіцієнт, що застосо-

пунктів з чисель- | податку | вується у містах Києві,

ністю населення | (коп. за | Сімферополі, Севастопо-

(тис. чол.) | 1 кв. метр) | лі та містах обласного

| | підпорядкування

до 0,2 1,5

від 0,2 до 1 2,1

від 1 до 3 2,7

від 3 до 10 3,0

від 10 до 20 4,8

від 20 до 50 7,5 1,2

від 50 до 100 9,0 1,4

від 100 до 250 10,5 1,6

від 250 до 500 12,0 2,0

від 500 до 1000 15,0 2,5

від 1000 і більше 21,0 3,0

Ставки земельного податку з земель населених пунктів, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

Розрахуємо земельний податок для громадянина, який має у власності земельні ділянки загальною площею 0.4000 га для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, з них по угіддях:

- забудовані землі 0.05 га

- рілля - 0.30 га

- багаторічні насадження 0.05 га.

Громадянин проживає в кварталі №12, враховуючи локальні коефіцієнти на місце розташування земельної ділянки, встановлюємо, що грошова оцінка 1 кв.м становить 7,03 грн.

Отже грошова оцінка забудованих земель ( житлова забудова) становить: 500 кв.м х 7,03 = 3515 гривень.

Грошова оцінка 1 гектара сільськогосподарських угідь встановлюється по шкалі грошової оцінки земель для кожного з угідь, агро виробнича група грунтів визначається на плані ґрунтового покриву. Земельна ділянка має дернові опідзолені глеюваті слабокам’янисті середньо суглинкові грунти ( шифр агро виробничої групи 176 д).

Визначаємо згідно шкали грошову оцінку 1 га угідь:

рілля - 4525 грн х 0.3000 га = 1357,50 гривень

багаторічні насадження - 14584 грн х 0.0500 га = 729,20 гривень.

Враховуючи те, що всі витрати на облаштування населених пунктів були проіндексовані станом на 01.01.2009 року, то земельний податок за земельні ділянки складає величину, яка розрахована в таблиці 5.1.

Таблиця 5.1 Приклад розрахунку земельного податку

Інші цікаві матеріали

Особливості територіально–галузевої структури Автономної Республіки Крим
Крим – це особливий культурно-історичний регіон України. Кримська земля береже пам`ятки всіх історичних епох, тому її прийнято називати музеєм під відкритим небом, золотим дном для археології. Історичне минуле Криму сві ...

Країни Закавказзя (Азербайджан, Вірменія, Грузія)
Країнами Закавказзя є Азербайджан, Вірменія, Грузія. Регіон, розташований між Чорним та Каспійським морями, має вигідне географічне положення. Морські узбережжя створюють сприятливі умови для розвитку економічних зв'язк ...

Створення планових геодезичних мереж методом тріангуляції
Комплекс робіт при побудові планових геодезичних мереж методом тріангуляції складається з таких процесів: - проектні роботи; - рекогностування пунктів тріангуляції; - закладання цент ...