Складання планів земельних ділянок та поверхів будівель
Складання плану забудови території полягає в наступному:
- перевірці польових журналів, обробці кутових і лінійних вимірів;
- обчисленні координат пунктів знімання;
- нанесенні точок за їх координатами на планшети;
- складанні (накладанні) плану поданих абрисів;
- коректурі (контролі) накладки;
- обчисленні площ окремих земельних ділянок, кварталів;
- викреслюванні плану в туші відповідно до умовних позначень;
- коректурі після викреслення в туші;
- знятті необхідних копій із складених планів.
У кожному польовому журналі повинні бути зроблені необхідні зауваження і записи про виконану перевірку і підписи осіб, які виконували перевірку. Після перевірки журналів виконується обробка ліній (обчислення середнього значення довжини ліній із двох промірів її), обчислення недоступних для вимірювання відстаней.
На план земельної ділянки, розташований на загальному плані будівельного кварталу, наносять наступні показники з абрису:
- по межах земельної ділянки проставляють лінійні проміри довжини меж, взяті із абрису, без стрілок розмірів, посередині промірних ліній, зовнішні розміри будівель на плані, як правило, проставляють поза контуром будівель;
- на плані земельної ділянки показують у масштабі всі будівлі зі всіма прибудовами, тамбурами, галереями, сходами, а також всі споруди: альтанки, ! колодязі, огорожі, замощення й різні угіддя;
- всі будівлі і частини споруд, згідно з прийнятими умовними знаками, після накладання і обведення тушшю розфарбовують умовними кольорами (фарбами або тушшю) відповідно до матеріалу стін і споруд;
- підвали і напівпідвали на плані показують пунктиром синьою тушшю, мезоніни і мансарди - дрібним пунктиром чорною тушшю;
- на план наносяться по контурах угіддя.
На плані земельної ділянки кожна будівля літерується. Службові будівлі літеруються, як і основні, і розташовуються після всіх основних будівель. Огорожі нумеруються арабськими цифрами, тротуари і замощення – римськими.
Після виконаного польового контролю й усунення всіх прорахунків на кальці складають копії планів окремих земельних ділянок, а в разі необхідності - копії планшетів або кварталів. На копіях земельних ділянок проставляють розміри будинків, меж, підписують найменування угідь (город, сад, двір тощо). Копії планів земельних ділянок зберігаються в інвентаризаційній справі на житловий будинок. Копії можна складати-на кальці або світлочутливому папері (синьці). Після того як зняті необхідні копії, планшети викреслюють тушшю.
Викреслювання планшетів тушшю виконується строго згідно з умовними знаками, прийнятими для топографо-геодезичних робіт [61]. Викреслені
в туші планшети повторно підлягають коректурі (перевірці), звертається особлива увага на правильність застосування умовних знаків і позначень.
Після завершення вищеназваних робіт роблять контроль, Контроль робіт поділяється на:
- контроль обмірних робіт в натурі;
- камеральний контроль, який складається з перевірки креслень і результатів обчислень.
При контролі обмірних робіт в натурі перевіряють правильність і повноту знімань, конфігурації і об'єктивність даних плану кожної земельної ділянки, розташованої у кварталі, достатність взятих допоміжних розмірів і точність їх до 50% взятих при зніманні промірів будівель і до 25% промірів земельних ділянок. Виявлені при контролі дефекти фіксуються на абрисі кольоровим олівцем.
Камеральний контроль передбачає перевірку правильності накладання" схематичного плану земельної ділянки, дотримання масштабу, умовних позначень, загального оформлення плану, наявності всіх необхідних розмірів, надписів і підписів, відповідності літерування будівель в плані кварталу літеруванню їх в раніше складених інвентаризаційних матеріалах на будинковолодіння, правильності формул і обчислень площ в журналах зовнішніх обмірів і правильності складання експлікації плану до будівельного кварталу.
Усі виявлені при контролі плану дефекти, помилки, пропуски і неточності повинні бути відображені в дефектному акті. Без акта роботи до оплати не приймаються.
Поповерхові плани складаються на основі даних абрисів, виконаних згідно з викладеними вище вимогами.
Поповерхові плани підвалів під невеликою частиною будівель і поповерхові плани невеликих антресолей можна викреслювати, не роблячи контуру всієї будівлі, розташовуючи їх на кресленні напроти того місця поповерхового плану відповідного поверху, під яким вони безпосередньо знаходяться, причому необхідно показати найближчі капітальні стіни, для того щоб людині, яка читає план, було легко орієнтуватись,
Інші цікаві матеріали
Методика дослідження
В процесі вирішення поставлених завдань нами застосовані такі методи:
моделювання, історичний, картографічний, літературний,
порівняльно-географічний, системний, статистичний методи.
Щоб бути обізнаним у розвитку соціальної і ...
Земельний кадастр і використання земель Ковалівської сільської
Земля є вихідною матеріальною основою добробуту
як кожної людини окремо, так і суспільство в цілому, оскільки виконує функції
головного засобу виробництва в сільському і лісовому господарствах;
просторового базису для р ...
Верхоянський район республіки Саха
Верхоянський
район розташований на північному сході Республіки Саха (Якутія) в басейні річки
Яна та її приток і відноситься до числа заполярних районів. Територія району
складає 137тис. км 2.У улусі
(районі) 30 населен ...