Економіка, організація і планування робіт

З даного календарного плану видно, що весь комплекс робіт завершено до 5 жовтня 1999р., а перевірка, затвердження технічної документації та здача технічної документації з грошової оцінки села Ковалівки Ковалівської

сільської ради проведена до 9 жовтня 1999 року (включно).

1 Загальна характеристика процесу робіт.

Грошова оцінка земель здійснюється з метою створення умов щодо регулювання економічних відносин при передачі земель у власність, спадщину, під заставу, а також визначенні ставок земельного податку та розмірів внеску до статутних фондів селянських спілок, акціонерних товариств та інших колективних та господарських підприємств, формування ціноутворення при купівлі-продажу земельних ділянок.

Грошова оцінка земель дозволяє встановити більш чи менш об'єктивні

стартові ціни на аукціонах.

При нестабільній економічній ситуації оцінку земель виражають не в

національній валюті, а. в твердих умовних одиницях. Такою умовною

одиницею, як правило, служить центнер зерна.

Грошова економічна оцінка базується на матеріалах державного

кадастру, тобто включає в себе кількісну і якісну характеристику ґрунтів, їх

економічну характеристику, їх економічну оцінку за матеріалами

землеустрою та інвентаризації земель, перспективних планах розвитку

населених пунктів.

При відсутності економічної оцінки земель сільськогосподарського

призначення грошову оцінку їх визначають за агровиробничими групами

ґрунтів.

2. Технологічна схема.

Технологічна схема включає:

1. Підготовчі роботи.

2. Уточнення планово-картографічної основи населеного пункту.

3. Складання карти ґрунтового покриву території населеного пункту.

4. Визначення базової вартості земель.

5. Земельно-оціночна структуризація території населеного пункту.

6. Виділення оціночних районів.

7. Встановлення меж економіко-планувальних зон та визначення коефіцієнта місця розташування земельної ділянки (Км2).

8. Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко-планувальних зон.

9. Грошова оцінка земель річного функціонального використання.

10. Грошова оцінка земель не сільськогосподарського призначення.

11. Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення.

12. Грошова оцінка окремої земельної ділянки населеного пункту.

3. Опис процесів.

Комплекс проектних робіт включає: збір вихідних даних, розрахунок базової вартості квадратного метра землі в населеному пункті; виділення оцінних одиниць; по факторну оцінку їх споживчих якостей та економіко-планувальне зонування території; виявлення локальних факторів; обґрунтування їх значень; картографування зон впливу локальних факторів; грошову оцінку земель сільськогосподарського використання в межах населеного пункту; картографування основних агро виробничих груп ґрунтів; розрахунок грошової оцінки окремих категорій земель; підготовка картографічного матеріалу та пояснювальної записки.

Результатом робіт з грошової оцінки земель населених пунктів є: пояснювальна записка у двох примірниках (з них один архівний); графічні матеріали у вигляді карт або схем (паперові носії) – у двох примірниках: економіко-планувальне зонування території, розповсюдження локальних факторів, основні агровиробничі групи ґрунтів.

4. Складання кошторису.

Для визначення вартості робіт з грошової оцінки земель населених пунктів за основу приймається масштаб карт (схем) згідно з таблиці 1:

Інші цікаві матеріали

Моя мала батьківщина м. Миколаїв
В даній роботі я досліджував природні умови, географічні особливості, кліматичні характеристики моєї малої батьківщини - міста Миколаєва. Впродовж свого існування Миколаїв завоював міцний авторитет як важливий ділови ...

Льодовики, вічна мерзлота та їх гідрологічне
Напевне, найбільш розпоширена гірська порода у всій Вселенній – це лід. Марс, Юпітер, Сатурн складає великі маси льоду, а деякі супутники планети складені ним майже цілком. Не є виключенням і наша Земля: біль ...

Комплексна фізико-географічна характеристика Австралії
Австралія - найменший материк на Землі. Разом із прилеглими до неї островами вона цілком повністю лежить в південній півкулі. Назва цього материка, який був відкритий та заселений найпізніше, у порівнянні з іншими матер ...