Правова основа містобудівного кадастру.

* загальна площа земельної ділянки, га або м2;

* дата і прізвище особи, яка засвідчила правильність запису в реєстрову книгу тощо.

Крім цих показників, кожна земельна ділянка мас включати показники грошової оцінки (ціни) та ставки і розміри плати за землю.

Слід сказати, що досить цінною для потреб містобудівного кадастру є інформація щодо ґрунтового покриття території, його гранулометричної характеристики, меліоративного стану земель, крутизни й експозиції схилу земельної ділянки та інших показників, які є важливими чинниками у містобудуванні.

Містобудівний кадастр є складовою частиною державної системи кадастрової документації, яка вміщає відомості про земельні, водні, лісові та інші ресурси і забезпечує єдність обліку і контролю використання природних ресурсів. Містобудівний кадастр має свої характерні особливості, які обумовлюються-специфікою міського середовища, характером інфраструктури і екологічної ситуації, що виражається в спеціальних методах диференціації території на зони різної економіко-будівельної цінності.

Містобудівний кадастр формується на базі спеціальної "кадастрової"" інформації, що містить відомості про просторове розташування об'єктів міського середовища, які розміщені на земній поверхні, наді під нею, явища і процеси, які відбуваються на території населеного пункту, економічний і правовий статус цих територій і об'єктів, їх природні та господарські, кількісні і якісні характеристики.

Дані містобудівного кадастру використовуються для вирішення завдань:

- планування, забудови і прогнозування розвитку населений пунктів; проектування розміщення будівництва і реконструкції об'єктів житлового, виробничого і громадського призначення;

- створення і реконструкції інженерно-технічної та соціальної інфраструктури;

- регулювання земельних і економічних відносин;

- визначення зон економічної оцінки території;

- аналізу використання міських земель і контролю за використанням природних ресурсів.

При проведенні кадастру особливе значення має економічна оцінка окремих територій з метою встановлення розмірів податків, обліку власників і користувачів об'єктів кадастру, регулювання земельних та інших відносин, контролю реалізації рішень і постанов органів влади в галузі містобудування.

Базою містобудівного кадастру є картографічна основа, за допомогою якої створюють кадастрові плани. На кадастрових планах зображають кадастрові об'єкти, межі адміністративних районів, землеволодінь і землекористувань, наземні та підземні будівлі й споруди, комунікації.

Отже правовою основою містобудівного кадастру є закон України «Про містобудування» від 16 листопада 1992 року та постанова Кабінету Міністрів України від 25 березня 1993 року, №224 «Про містобудівний кадастр населених пунктів» з змінами та доповненнями від 8 лютого 2001 року.

Інші цікаві матеріали

Експертна грошова оцінка земельних ділянок в м. Коломиї ВСТУП Земля як
Земля як основний базис усіх процесів життєдіяльності суспільства в політичній, економічній, соціальній, виробничій, комунальній, екологічній та інших сферах має вартість, оцінка якої є умовою нормального функціонування ...

Створення топографічного плану стереографічним методом на Жмеринському
Фотограмметрія вивчає властивості фотозображення, методів його отримання і вимірювання, розробка приладів для вимірювання і перетворення фотознімків. Фотограмметрія особливо поширена в топографії. Переважна більшість ка ...

Землевпорядкування та кадастр
У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів. Зміни економічного механізму господарювання, перехід до економіки ринкового ...