Сучасний стан та розвиток землеустрою
Аналізуючи вимоги чинного законодавства, Закону України “Про землеустрій”, інші законодавчі та нормативні акти, практику землевпорядного виробництва, а також наукові розробки, можна сформулювати основні функціональні особливості сучасного землеустрою. Він має чітко виражений гармонійний, системний і комплексний характер, що охоплює політичні, організаційно-правові, технічні, соціально-економічні, екологічні, естетичні та інформативні сфери впливу.
Аналіз динаміки розвитку земельних відносин, практики ведення землевпорядного виробництва, і чинної законодавчої бази за період проведення нинішньої земельної реформи, основних рис функціональних особливостей сучасного землеустрою висвітлив ряд проблем, для розв'язання яких необхідно розробити і здійснити відповідні заходи.
До таких проблем слід віднести: стихійне формування нових землекористувачів на основі оренди земельних часток (паїв); консервацію деградованих земель; нераціональне і неефективне розміщення та використання земельних часток (паїв); відсутність вільних земель для розширення територій населених пунктів, особливо в приміських зонах великих міст; припинення розробки й впровадження проектних заходів щодо використання, охорони та поліпшення земель; недотримання режиму використання земель у природоохоронних зонах заповідників, на рекреаційних територіях, в зонах охорони земель оздоровчого та історико-культурного призначення; втрачання послідовності черговості поновлення і забезпечення доброякісними планово-картографічними та проектними матеріалами служб Держкомзему; відсутність чіткої координації діяльності й організації управління землевпорядними проектно-вишукувальними організаціями, установами та закладами освіти, які готують фахівців землевпорядного профілю.
Функціональні особливості сучасного землеустрою можна представити такими категоріями.
Політичні:
· Земля — це основний засіб виробництва у сільському і лісовому господарстві та просторовий базис усіх галузей виробництва.
· Землеустрій є інструментом для впровадження земельної політики держави.
· Зміна політичної ситуації в країні зумовлює зміну земельних відносин.
· Забезпечення рівності конституційних прав на землю громадян України відповідно до чинного законодавства.
· Визначення прав користування земельними ділянками юридичними і фізичними особами іноземних держав.
· Встановлення державного податку України.
· Організаційно-правові:
· Перерозподіл земель за формами власності й користування.
· Формування землеволодінь і землекористувань.
· Відведення земельних ділянок.
· Оцінка земель.
· Підготовка вихідних даних для встановлення податку на землю та визначення стартової ціни.
· Підготовка документів, що посвідчують право власності, користування.
· Підготовка проектної й технічної документації з використання земель і впорядкування території.
· Складання проектів земельно-господарського устрою населених пунктів.
· Організація території підприємств та установ.
· Організація розробки програм, прогнозів, схем землеустрою.
· Складання робочих проектів, освоєння і поліпшення земельних угідь.
· Погодження й затвердження проектно-технічної документації.
· Дотримання вимог чинного земельного законодавства.
Технічні:
· Проведення топографо-геодезичних, картографічних, ґрунтових, геоботанічних обстежень і розвідувань.
· Інвентаризація земель за категоріями.
· Встановлення меж та розмірів землеволодінь і землекористувань.
· Встановлення меж адміністративно-територіальних утворень.
· Розмежування земель приватної, комунальної та державної власності.
· Внутрішньогосподарська організація території кожного землекористувача і власника та перенесення проектних елементів у натуру.
Соціально-економічні:
· Обґрунтування заходів щодо охорони земель і поліпшення угідь.
· Встановлення оптимальної структури земельних угідь та пайових площ.
· Виробництво валової продукції, рослинництва, тваринництва.
· Обґрунтування оптимальних розмірів землекористувань.
· Розселення і розміщення трудових ресурсів.
· Розміщення транспортної інфраструктури.
· Обґрунтування спеціалізації підприємств.
· Вибір форм господарювання.
· Одержання додаткового чистого прибутку.
· Поліпшення умов життя, праці та відпочинку громадян.
· Розробка бізнес-планів, освоєння проектів землеустрою.
· Визначення економічної ефективності запроектованих заходів.
Екологічні:
· Розподіл за екологічною придатністю. Використання земель (екологічне зонування території).
· Охорона ґрунтів від водної та вітрової ерозій.
Інші цікаві матеріали
Фізико-географічна характеристика Івано-Франківської
Україну
часто називають квітучим краєм. Це – земля, де знання, досвід людей і їх любов
до природи можуть творити чудеса, тому дбайливе ставлення до природи мусить
бути невід’ємною рисою характеру кожної молодої людини.
...
Господарський комплекс Щвейцарії
Актуальність
теми. Розміщення продуктивних сил Швейцарії і регіональна економіка цього
регіону як важлива комплексна галузь економічної науки вивчає специфічні,
просторові закономірності організації територіальних госпо ...
Земельний кадастр і використання земель Городницької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області
Суспільні відносини щодо володіння, користування
і розпорядження землею (земельні відносини) перебувають у постійному розвитку.
Трансформація земельних відносин завжди на всіх
етапах людської цивілізації належала до ...