Аналіз проекту розміщення земельних паїв та видачі державних актів їх власникам.

Після затвердження сільською радою проекту організації території комісія з врегулювання земельних відносин органівовує проведення попереднього розподілу земельних ділянок між особами, які мають право на земельну частку (пай). Для виконання цієї роботи рекомендується створити у складі комісії з врегулювання земельних відносин підкомісію у складі 5 осіб.

Картографічною основою для такого розподілу є Проект організації території земельних часток (паїв). На схемі показані запроектовані земельні ділянки, їх номери, площі, розміри сторін ділянок, під’їзні дороги. До проекту організації території додається список осіб, які мають право на земельну частку (пай), завірений сільським головою. Таким чином, зміст розподілу полягає в попередньому закріпленні запроектованих земельних ділянок за особами, що мають право на земельну частку (пай) і включені до згаданого списку.

Розмір земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах обчислюється за формулою:

, (4.3.1)

де: Рз - розмір земельної частки (паю) в умовних кадастрових гекта­рах;

Вз - вартість земельної частки (у гривнях);

Сго - середня грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь, переданих у колективну власність підприємству (у гривнях).

За результатами розподілу розроблено Схему виділення земельних часток (паїв) у натурі. Проектування ділянок здійснювалось з використанням програмного комплексу. Площу земельних ділянок кожного власника сертифікату в фізичних гектарах та визначалась по принципу підсумовування умовних кадастрових гектарів розділених на бонітет тих агрогруп на яких розміщена дана ділянка за формулою:

; (4.3.2)

Рф.г- площа земельної ділянки в фізичних гектарах;

Ру.г.і– площа в умовних кадастрових гектарах і-тої агрогрупи;

Бі – бал бонітету даної і-тої агрогрупи;

n – кількість агрогруп на яких розміщена ділянка.

Таким чином забезпечується висока точність розрахунків та повна відповідність до існуючої нормативної бази в Україні.

Матеріали розрахунків вартості і розміру земельної частки (паю) в умовних, кадастрових гектарах перевіряються районним (міським) від­ділом земельних ресурсів.

Розрахунки вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах подаються на затвердження до районної державної адміністрації.

Роботи, які землевпорядні ор­ганізації мають виконати на остан­ньому етапі:

• отримати рішення сільської ради про схвалення проекту організації території земельних часток (паїв);
• передати в натурі (на місцевості) земельні ділянки їх власникам і оформити акти встановленої фор­ми про передачу та прийом земель­них ділянок у натурі;
• подати всю необхідну документацію районним відділам та обла­сним управлінням земельних ресурсів і отримати дозвіл на скла­дання державних актів;
• отримати бланки державних актів в районному відділі земельних ресурсів;
• скласти державні акти та передати їх у район­ний відділ земельних ресурсів для подальшого оформлення, реєст­рації і передачі в місцеву раду для вручення власникам землі;
• гарантувати, що місцева рада вручить принаймні 90% виго­товлених державних актів законним власникам землі;

Інші цікаві матеріали

Землевпорядкування та кадастр
У період реформування земельних відносин однією з найважливіших проблем є проблема економічного використання і відтворення природних ресурсів. Зміни економічного механізму господарювання, перехід до економіки ринкового ...

Природні енергоресурси та їх використання
Природа багата на енергоресурси. Їх раціональне використання дає можливість отримувати відносно дешеву електроенергію, яка є менш небезпечною, ніж, наприклад, атомне паливо і т.п. Однак, нераціональне і необачне викори ...

Нормативна грошова
Здійснення контролю, обліку якості та кількості земель, впровадження приватної власності на земельні ділянки та платного характеру використання потребують чіткого економічного механізму регулювання земельних відносин, ...