ГІС-технології при інвентаризації земель
а) Гіс-технології як предмет вирішення завдань інвентаризації земель
Проведення інвентаризації промислових територій та створення на її основі земельного та містобудівного кадастру, є найважливішою умовою проведення земельної реформи в Україні.
Головним завданням інвентаризації, яка по суті повинна виконуватися один раз перед закріпленням ділянки за конкретним власником - є створення інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, забезпечення раціонального використання і охорони земельних ресурсів, оподаткування.
Сьогодні, при проведенні інвентаризації, часто не враховуються питання використання не за призначенням територій, відведених під промислову забудову, випадки нераціонального використання землі, самовільного захоплення ділянок і будівництва споруд, не додержання будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил при опануванні та експлуатації відведеної території, а також інші питання, включаючи накопичення в необхідному обсязі матеріалів для створення автоматизованого банку даних по промисловим територіям і наявні резерви та забезпечення ведення кадастру.
Запровадження комплексного підходу забезпечить виконання робіт по інвентаризації, виключить дублювання та перевитрати коштів при складанні земельного та містобудівного кадастру, приватизацію та оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення і стане базою для безумовного здійснення законів України та постанов Кабінету Міністрів України, зв'язаних із здійсненням державної земельної політики.
Практичне вирішення поставленого завдання, зв'язаного з величезною інформаційною ємкістю, комплексним характером накопичуваної різноманітної інформації вимагає застосування сучасних геоінформаційних засобів та технологій, які дозволять накопичувати і оброблювати необхідну інформацію великих об'ємів, формувати банк даних, оперативно одержувати і корегувати інформацію, формувати необхідні вихідні документи та інформаційну модель території для вирішення питання розвитку і управління земельними ресурсами населеного пункту у цілому і значно скоротити час виконання робіт.
Розроблене методичне та програмне забезпечення, на базі комплексу ЕСО 5У5ТЕМ, дозволяє забезпечити вирішення цих питань.
Так, останнім часом застосування згаданих інформаційно-технічних засобів дозволили одержати комплексну характеристику забудови та цифрову модель міста Коломия для визначення містобудівного значення промислового об'єкту, а також проведення попереднього визначення величини ставок земельного податку та можливих разових платежів з промислової території на базі економіко містобудівного зонування міста, За допомогою складного структурного запиту до сформованої алфавітно-цифрової та графічної бази даних, можливо визначити території із заздалегідь заданими умовами, виходячи із рівня транспортного, соціального обслуговування, насиченості інженерною інфраструктурою, рівнем благоустрою територій та природоохоронних її характеристик.
На базі матеріалів інвентаризації та кадастрової інформації, завдяки застосуванню програмного середовища ЕСО 5У5ТЕМ і геоінформаційних технологій, можливо формувати гнучкі програмно-технологічні комплекси для вирішення широкого спектру завдань по управлінню великими територіями, майном, комунальним господарством, приватизацією незавершеного будівництва та ділянок несільськогосподарського призначення, враховувати матеріали екологічного моніторингу, впроваджувати нові методи управління територіями, зокрема, наприклад за допомогою "Зонінга", полегшити підготовку і проведення аукціону нерухомості, незавершеного промислового будівництва, веденню містобудівного моніторингу та вирішенню інших складних комплексних завдань по розвитку народно-господарчого комплексу регіонального та державного рівня.
Інші цікаві матеріали
Методика дослідження
В процесі вирішення поставлених завдань нами застосовані такі методи:
моделювання, історичний, картографічний, літературний,
порівняльно-географічний, системний, статистичний методи.
Щоб бути обізнаним у розвитку соціальної і ...
Республіка Індонезія
Республіка Індонезія в даний час, завдяки раціональної економічній
політиці і успішним реформам, перетворилася в аграрно-індустріальну державу. За
багатьма показниками цю країну вже зараз відносять до групи нових
індуст ...
Географія Сахари
Сахара -- це не просто назва, насамперед це найбільша
пустеля світу, фізико-географічна країна, що має загадкову історію походження і
цікаве сьогодення. Її площа -- 8,7млн. км2, що складає 1/3 площі
материки. Вона розмі ...